克而瑞研讨中心陈述显现，跟着资金压力大增，各大房企活跃探寻高效的融资方法，缓解资金压力。2020年11月以来，22家上市房企供给担保事情累计达185次，总额超越1000亿元。

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克而瑞研讨中心企业研讨总监朱一鸣表明，担保作为房企有用的短期融资东西，在商场运用频频，A股上市房企都屡次为子公司告贷供给担保，且触及金额较大。

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陈述显现，自2020年11月至2021年1月初，中南建造担保40次，触及金额203.8亿元；泰禾集团担保4次，触及金额190.4亿元；阳光城担保19次，触及169亿元；金科股份担保24次，触及金额81亿元；蓝光开展担保22次，触及金额63.3亿元。

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朱一鸣表明，为子公司告贷供给担保归于上市公司的“信誉贷”，一般告贷利率较低，程序相对简略，这也是“担保热”的重要原因。可是当时资金面收紧，高担保无疑会加重房企潜在债款危险。

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1月8日，阳光城发布布告称，阳光城持有100%权益的子公司江西鼎科房地产向赣州银行东湖支行请求开具5971.37万元保函，期限不超越6个月，阳光城对该笔融资供给全额连带责任确保担保。

布告发表，现在阳光城及控股子公司对参股公司、资产负债率超越70%的控股子公司、资产负债率不超越70%的控股子公司担保额分别为157.45亿元、742.43亿元、68.44亿元。全体算来，三类担保算计实践产生担保金额为968.32亿元，占最近一期经审计兼并报表归属母公司净资产达362.06%。

朱一鸣表明，虽然供给融资担保有利于子公司融资才能的进步以及运营的顺畅推动，但担保方（上市主体）也承当了一系列危险和晦气影响，尤其是有息债和对外担保双高的房企，运营脆弱性高。

他指出，关于房企来说，担保利害共存，操控危险当居首位。主张在降负债、促增加两层应战下，房企对外担保应会集在高效运营子公司上，一些盈余强、收益高、去化才能强的子公司具有被担保的优势，它们取得上市主体更多的资金、资源支撑，有利于进步担保资金的运用功率、进步全体成绩。