主持人刘伟杰：在上市公司三季报行将发表之际，本报结合三季报成绩预告和半年报相关数据，采访业界专家，剖析微观经济政策对上市公司三季报或许产生的影响。

股市跌跌不休,股市跌跌不休

房地产商场在阅历了年头的“小阳春”行情后，于5月份开端掉头降温，业界专家估计，本年房地产商场的“金九银十”或成色缺乏。

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楼市调控坚持“房住不炒”

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上海易居房地产研究院供给的数据显现，9月1日至9月26日期间，全国47个热门城市新建商品住宅成交面积达1765万平方米，较8月份同期有所反弹。详细来看，4个一线城市新建商品住宅成交面积达169万平方米，环比8月份同期小幅上涨3%；11个二线城市新建商品住宅成交面积达1080万平方米，环比上涨14%；32个三四线城市新建商品住宅成交面积达516万平方米，环比上涨9%。

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“尽管9月份新房销量受开发商加大推盘力度等要素影响，较8月份成交量有小幅反弹，但全体上看，反弹动力仍然缺乏。”上海易居研究院智库中心总监严跃进在承受《证券日报》记者采访时表明。

严跃进以为，9月份上述47城的成交量之所以呈现反弹，还有一个原因在于8月份的新房成交基数偏低。从原因上剖析，在2019年7月30日举行的中共中央政治局会议清晰表态“不将房地产作为短期影响经济的手法”后，居民对房地产商场的心思预期已产生改动；此外，现在居民加杠杆空间有限。尽管房企受融资难度加大影响，在本年下半年加大了推盘节奏和力度，然而在楼市调控全体偏严的布景下，估计本年楼市“金九银十”成交量难以呈现大幅增加。

回看本年以来的楼市调控头绪，《证券日报》记者发现，针对房企融资方面的收紧可以说是重要内容。

先有5月17日银保监会下发《关于展开“稳固治乱象效果 促进合规建造”作业的告诉》，要求严厉标准房地产信任事务，着重不得向“四证”不全、开发商或其控股股东资质不合格、资本金未足额到位的房地产开发项目直接供给融资；随后，银保监会又于7月6日针对部分房地产信任事务增速过快、增量过大的信任公司，展开了约谈警示。尔后，国家发改委于7月12日对外发布《关于对房地产企业发行外债请求存案挂号有关要求的告诉》，进一步标准房企海外发债。