重庆部分房地产中介公司调整中介费收费规范引争议

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二手房中介费调整为3%，是提价仍是通明化？

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“一套200万元的房子，买卖双方合起来要收6万元的中介费，这是否合理？”重庆市民彭先生日前对记者说，他最近预备购买二手房，触摸了许多中介机构，终究发现重庆较大的中介机构，大部分都和贝壳找房渠道协作，并且近期推出了新的收费规范——买方付出成交价格总额的2%、卖方付出1%，总共3%的中介费。记者在采访中发现，从今年新年上班后，这种中介费收费规范现已在贝壳渠道上多个中介机构正式施行，包含链家、德佑、21世纪不动产等。

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对此，一些顾客质疑贝壳渠道中介费上涨。不过，重庆链家的一位生意人表明，新年往后，链家的中介费率现已调整为不高于3％，即卖方不高于1％，买方不高于2％。一起，撤销收取买方借款总额1.5％的服务费，改为收取2000元的权证代办费与借款服务费。也就是说，无论是依照悉数购房本钱都转嫁给买方，仍是买卖双方别离付出中介费，其实关于买房者来说，中介费都没有提价。

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已然怎么，此次中介费调整为何还引发较大争议呢？据记者了解，主要是房产中介范畴中介费收费项目较多，一般顾客对此不太理解。

在中介费方面，现在，关于房地产生意收费国家并没有统一规范，一般当地主管单位都只要一个大致收费规模，且要求在门店内进行收费公示，但详细收费规范则由企业自行定价。除了中介费自身，各种躲藏的费用也较多。二手房买卖过程中的借款服务费、评估费、过户费等也没有固定规范，一般为1000元到房子总价的2%不等。

记者在采访中发现，现在重庆某房产中介门店内公示的收费规范是：业主1%，客户2%。此外借款服务费为1.5%，评估费1580元，过户费500元。

重庆贝壳方面表明，未来贝壳渠道上一切品牌将完全暂停借款服务费、过户费、评估费等其他收费，仅以终究的成交价收取业主1%、客户2%居间服务费，力求服务收费通明化。

对此，有顾客指出，贝壳将单向收费改变为双向收费，虽然卖方要承当1％的中介费，但实际中，这笔钱仍是由买方付出。由于即便是卖方出，卖方也或许把这部分钱加在房款里。

不过，重庆贝壳方面表明，即便如此，买方的购房本钱也或许不会进步。由于在曾经的收费形式下，按揭借款的购房人需求付出1.5％的借款服务费，现在撤销了，这类购房人的中介费并没有添加。此外，现在二手房成交周期较长，跟着商场进入“买方年代”，卖方承当部分中介费的状况也会较多，这种收费方法更有利于买方，并且愈加通明。（记者李国）