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本月楼市持续降温 （络图）

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受新年法定节假日影响，2月楼市成交全体低位运转，各线城市成交量同环比不同程度下降，一线城市降幅最为显着。我国指数研究院26日发布的数据显现，2月，受监测的21个首要城市楼市成交量全体环比下降38.2%，同比下降28.6%。

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其间，一线城市环比下滑54.7%，同比下降51.3%；二线城市环比下降37.0%，同比下降24.5%；三线城市环比下降23.3%，同比下降31.3%。详细来看，2月一线城市中，深圳、上海环比降幅均超越60%，北京小幅下降；同比来看，广州、上海降幅附近且均超越50%，深圳小幅下降。二三线受监测的城市傍边，近九成城市成交量下行，二线城市降幅更为显着，其间武汉同比降幅最大，超越六成。

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我爱我家集团副总裁胡景晖剖析表明，2017年以来，各线城市因城施策，采纳各种调控手法保护楼市的健康和安稳，绝大部分城市房地产商场此前“量价齐涨”气势得到有用按捺，全国全体房价由升转降，2018年1月则接连了稳中有降的大趋势。

“新年期间，楼市自身也进入冷季，商场需求不旺。方针调控加冷季降临，尤其是年前不少着急出售房产回款的业主更积极主动地下降价格，使得房价持续出现全体下行趋势。”胡景晖表明，各线城市之间、各城市之间的涨跌不同依然存在。一二线要点城市的前期涨幅最大，之后的调控力度最大，所以现在的价格下调最为显着，北京二手房价现已接连下降多月。三四线城市的全体方向则是去库存，所以房价还在上涨，但随着去化的逐步完结以及调控从一二线向三四线的延伸，其涨势正在逐步放缓。

我国指数研究院相关负责人剖析以为，2018年房地产工作要点仍是抓好分类调控，促进房地产商场平稳健康发展。未来楼市方针仍会接连“房子是用来住的，不是用来炒的”这一清晰的主线，坚持调控方针不动摇、力度不放松，坚持房地产商场调控方针的接连性和安稳性，持续严格执行各项调控办法，防备化解房地产商场危险。