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楼市迎来拐点 （络图）

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“紧迫降温不是不爱，而是真爱”

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一大波调控方针之下，楼市“金九”戛然而止，“银十”也被泼了一盆冷水。一线城市和热门二线城市的房价涨幅现已呈现下滑，部分前期高烧的城市成交量“速冻”。那么，楼市拐点到了吗?

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伟业我爱我家集团副总裁胡景晖的答复是，“估计10月份全国楼市将迎来拐点，房地产开发出资和出售增速将呈现回落。”

经济学家马光远则以为，“调控不是镇压房地产，恰恰是为了维护房地产，为了防止上一年股市的惨剧演出，紧迫降温不是不爱，而是真爱。政府对房地产的爱情没有改动。”

方针拐点后呈现了商场拐点

国家统计局的数据显现，今年以来房地产对经济增加的效果显着，据开端测算，前三季度房地产对经济增加的贡献率在8%左右。在出售商场，无论是装潢、家电等楼市周边工业，仍是金融职业、财务来历，都仰仗着楼市的火爆成了受益者。

不过，政府及商场现已发觉，如此张狂的上涨并不或许长时间继续。

9月最终一周，有商场分析现已开端猜想，楼市将进入深度调整。我国银行国际金融研究所宏观经济与方针主管周景彤就指出，我国房地产商场毋庸置疑已有泡沫，接下来的四季度，将是我国楼市调整的重要时期。

9月30日开端，北京、天津等22个城市团体出台楼市调控方针，印证着商场的猜想：楼市的张狂现已挨近结尾。

“这是曩昔十几年房地产调控履行力度最大的一次。”华夏地产首席分析师张大伟如此点评。在调控方针出台之后，全国多个城市的房地产开发企业和中介又迎来了一波严查，住建部点名45家企业存在违规行为，北京、上海、天津、成都等地也对当地的违规企业进行了通报查办，进一步增强了本轮楼市调控方针的履行力。

方针拐点已至，商场拐点也有了痕迹，部分城市前期房价的迅猛涨势得到显着遏止。国家统计局10月21日的数据显现，15个一线和部分热门二线城市新建商品住宅房价增速下降，走势趋稳。大都城市10月上半月的成交量比9月下半月显着下降。其间，成交量环比下降80%至60%的城市有4个，下降60%至40%的城市有3个，下降40%至20%的城市有3个。