2017年悄然过半，因城施策、多端发力的楼市调控在各地的实践探究中不断演化。限贷、限购、限售等“减法”办法在需求端发酵的一起，近期，部分一二线城市一再在供应端做“加法”——加速新盘入市、添加土地供应等，对平衡供需、稳房价起到重要作用。

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北京市西直门邻近居民小区外景。中新 种卿 摄

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北京促在途项目入市 热门城市或跟进

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近来，北京市住建委发文提出，在做好房地产市场需求端调控的一起，将大力添加市场供应放在十分明显的方位。

3月起，北京市住建委全面启动了“拿地未开工和开工未入市项目”和谐推动作业，促进在途产品住宅项目尽早开工、入市。官方数据显现，处在这两个阶段的房源散布在389个项目中，初步统计有20万套左右，是北京上一年新建产品住宅成交量的两倍多。

“这是北京3·17系列‘减法’调控布景下，做的一个‘加法’操作，力求从供应端出手调控。”华夏地产首席分析师张大伟告知中新记者。

一起，为进一步进步房子供应转化功率，让清单项目尽早入市。北京市住建委6月27日发文称，凡列入清单的产品住宅项目，开发企业获得一个施工答应后，能够对应处理两次预售答应。

“该行动意在全面放宽预售，加速部分在途房源的供应量。”张大伟说，之前的预售证方针是：请求预售答应时，施工进度要求地上规划层数7层(含)以下的，要到达主体架构封顶；8层(含)以上的，要到达地上规划层数1/2以上。

除北京外，在房子预售环节有所动作的城市还包含沈阳和上海。

上海于近来出手标准预售价格，要求获得预售答应的产品住宅项目，在10日内揭露悉数准售房源及每套房子的价格。2016年8月，沈阳产品房预售答应批阅缩短至8天，一起，诺言好的房企预售答应批阅要件从10个削减至8个。

易居研讨院智库中心研讨总监严跃进对中新记者表明，现在针对供应功率施政的城市还不多，关键在于许多中小城市忧虑库存过剩问题，一旦铺开预售，会添加项目建造危险。“但热门城市房子需求较高，资金到位可立刻开工，所以相似方针估计会在15个热门城市推动。”