本年下半年以来，在各部门注重展开住宅租借商场的布景下，已有多个城市连续推出官方住宅租借渠道。

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“官方租借渠道的上线，其实是削减买卖本钱的有用之举。”方正证券房地产首席研究员夏磊在承受《证券日报》记者采访是表明，当时，租借商场仍存在买卖不透明，虚伪房源、“黑中介”等问题。而官方租借渠道的推出，关于处理上述问题有活跃的效果。

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夏磊进一步解说称，首要，官方租借渠道的推出可以有用根绝虚伪房源，保证渠道上房源的真实性，为租户节约搜索本钱；其次，能使一些房东和租户进行直接买卖，有用下降租房本钱；终究，房东为了能在渠道上继续买卖，也会有自我束缚行为。

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据《证券日报》记者计算，现在已有北京、成都、杭州、广州、武汉等城市正式推出住宅租借买卖服务渠道。除此之外，佛山市住宅租借服务“全渠道”也将于11月份正式上线；合肥市也开端发动投标住宅租借买卖监管服务渠道软件，并开始方案于2017年11月30日前完结研制、经过测验并能上线运转；厦门、沈阳也给出了住宅租借渠道的建立时间表。

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7月20日，住宅和城乡建设部等九部门下发了《关于在人口净流入的大中城市加速展开住宅租借商场的告诉》，并选取广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆12个城市，作为第一批展开住宅租借试点城市。而记者整理后发现，现在已上线或预备上线的住宅租借渠道城市，除北京外，皆为第一批展开住宅租借试点的城市。

“热门城市尤其是12个租借试点城市，后续将有更多的租借房源上市，并且在租借商场益发标准的布景下，房东也会更乐意租借自己的房子。”夏磊表明，在方针的影响下，估计会有更多供给长租公寓的商场组织进入商场，构成十九大陈述所提出的“多主体供给、多渠道保证”，终究完成“住有所居”。

专家估计，热门城市尤其是12个租借试点城市，后续将有更多租借房源上市。