中民投旗下亿达我国就2020年4月到期年息为6.95%的优先收据提出推迟交流要约截止期限。

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3月10日，亿达我国控股有限公司(3639.HK)发布布告称，有关未偿付的2020年到期年息6.95%的优先收据推迟交流要约的截止期限，截止期限由2020年3月9日下午四时正(伦敦时刻)推迟至2020年3月16日下午四时正(伦敦时刻)。

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布告显现，于3月9日下午4时(伦敦时刻)约2.057亿美元现有收据(占未偿付现有收据本金总额约68.25%)已依据交流要约及赞同寻求有用提交以供交流。

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据悉，此次亿达我国想要“借新还旧”的收据于2017年3月发行，本金总额3亿美元，年息为6.95%，并将于本年4月到期。

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亿达我国曾于2月底发布系列布告称，因为内部资源不足以偿付现有收据，公司方案对该笔3亿美元收据中至少2.25亿美元(占75%)进行交流。而新收据则将在新加坡证券交易一切限公司上市，预期将于2020年3月23日或前后进行。

亿达我国指出，交流要约及赞同寻求的意图是改进本公司的全体财政状况、延伸债款的到期日、强化财物负债表及改进现金流办理，并使现有收据的限制性契诺得以放宽，为本公司未来事务开展供给灵活性。

上半年待归还债款近115亿元

对亿达我国而言，本年上半年其待归还债款近115亿元，但一系列外部要素又使其面对多方面的债款压力。

一方面，亿达我国的融资环境正不断遭到大股东中民投财政状况改变带来的负面影响。“于2019年2月及3月，我国民生(中民投)被施行财物冻住令，包含一项与我国民生于中民嘉业的股权施行了为期三年的冻住令。我国民生的财政状况改变对本公司获得融资形成负面影响，并导致本公司所缔结到2019年4月10日未归还本金总额约为人民币42.77亿元的若干告贷协议项下的若干触发事情。亿达告贷的告贷人可要求当即归还未归还本金、应计利息及一切其他应计或未归还的金额。由此导致本公司财物负债表的活动告贷大幅添加。”亿达我国2月26日的布告中如是写道。

除了来自大股东中民投层面的影响，本年2月，因高管被拘，逾45亿元告贷亦面对当即归还的危险，这给亿达我国原本就严重的资金链落井下石。

2月24日，亿达我国发布的布告显现，因为公司履行董事陈东辉被拘留已在技术上导致亿达我国所缔结未归还本金总额45.79亿元触发若干告贷法令。相关告贷的相关告贷人可要求当即归还相关告贷的未归还告贷、应计利息及一切其他应计或未归还的金额。

此次，3月2日，亿达我国就发行新收据2.25亿美元交流2020年到期3亿美元债发布弥补布告，拟经过发行新收据就现有3亿美元即期收据进行要约交流及赞同寻求。

可是，摆在亿达我国面前的不仅仅是这笔即将于4月到期的3亿美元收据，本年上半年，亿达我国面对着115亿元的待归还债款。

依照亿达我国发布的2019年中期陈述，到2019年6月30日，其具有现金及银行结余约为人民币13.837亿元(包含受限制现金约为人民币4.85亿元)，可是其银行及其他告贷却到达人民币145.93亿元。

从债款期限来看，这些债款均为两年期以内的短债，按1年期以内债款来看，于2020年6月曾经需归还的债款就高达115亿元。

方案出售项目改进现金流

为应对需归还的昂扬债款，亿达我国于2月26日宣告出售物业财物。布告显现，2020年及2021年，公司方案开端出售其在中心二线城市优胜方位的若干首要物业(包含青云全国、河口湾、大连蓝山、长沙小镇及郑州科技城)。此外，公司或许考虑添加其于合营公司项目中的一切权权益，估计将发生可观的现金流，以进步其于2020年下半年及2021年的净现金流。虽然合约出售金额受现在新式冠状病毒肺炎疫症负面影响，公司估计该等项目将发生满足合约出售金额及现金流。

出资物业方面，亿达我国表明，到2019年6月30日，本公司具有11个商务园区，其间六个已部分竣工并租借，其可租借面积算计约为2.2百万平方米。这些商务园区首要坐落大连及武汉。本公司商务园区内办公室的算计账面值约为人民币191亿元，包含算计账面值约为人民币125亿元的已竣工项目，以及算计账面值约为人民币66亿元的开展中项目或持作未来开展项目。一起，公司商务园区亦为可供出售财物。

材料显现，亿达我国为商务园区开发商及商务园区运营商，首要事务触及商务园开发及运营、出售商务园配套住所、写字楼及独立住所、商务园托付运营办理、供给修建、装饰及园林绿化服务及物业办理服务。中民投及中民嘉业为亿达我国的控股股东。

亿达我国发布的出售数据显现，到2019年12月31日止十二个月，合约出售金额约为人民币72.37亿元及权益合约出售金额约为人民币68.77亿元。同期，集团的出售面积为725760平方米及权益出售面积为673257平方米。

本年2月13日发布的出售数据显现，亿达我国1月份合约出售金额约为人民币2.1亿元，同比削减33.54%，权益合约出售金额约为1.32亿元，同比削减55.7%。

世界评级组织惠誉于2020年2月19日发布的陈述“惠誉：新式冠状病毒疫情导致6%的受评我国企业的再融资危险上升”中说到有4家是中小型房企的“资本市场债款再融资危险”处于高危险等级，亿达我国位列其间。

不过，亿达我国以为，若此次现有收据的交流要约及赞同寻求成功实施，本公司将有满足财政资源归还新收据。