跟着房地产信贷的收紧，8月全国房贷利率持续上升。日前，融360监测数据显现，8月全国首套房均匀利率创下前史新高，到达5.12%，这是自2016年以来初次打破5%大关；相当于基准利率1.04倍，环比7月上升了2.47%，为接连8个月上升；同比上一年8月的4.44%，上升了15.35%。

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在被监测的35个城市首套房均匀利率中，最高为5.39%，有郑州、哈尔滨、石家庄。全国首套房均匀利率最低的城市前三分别为上海4.83%、珠海4.90%、海口4.90%。8月份北上广深一线城市散布在4.83%—5.13%，北京首套房均匀利率为5.12%、广州为5.13%、深圳为5.04%，均已打破5%。

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8月银行房贷利率优惠越来越少，近乎消失。上一年同期，全国优惠利率占比为85.93%，本年8月优惠利率占比为3.56%；环比上月的4.12%，下降了13.64%。

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数据显现，8月份全国533家银行中，5家银行供给9折优惠利率，9家银行供给9.5折优惠利率，2家银行供给9.8折优惠利率，3家银行供给9.9折优惠利率。除上述供给优惠及停贷银行(分支行)外，剩下银行均无扣头，其间232家银行履行基准利率，较上月削减132家；252家银行履行基准利率上 浮，较上月新增126家，上浮趋势较显着。融360计算的533家银行(分支行)中，有484家不再供给优惠利率，占比高达90.8%。

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首套房首付方面，北京地区30家银行中有22家银即将首付份额上调至3.5成；借款利率方面，北京地区单个银行虽最低仍可请求基准利率，但银行额度较为严重，部分银行履行首套利率基准上浮5%至15%。

在二套房方面，8月份全国二套房贷均匀利率为5.54%，同比上一年同期的5.39%上升了2.77%，持续坚持稳中有升的态势。与此同时，在全国35个城市533家银行中，履行二套房贷利率上浮10%的银行数占比为63.78%；履行上浮10%以上的银行数占比为30.01%。其间，有11家银行二套房贷利率履行基准上浮30%。

融360剖析以为，跟着近来多地房子租借新政出台，银行资金面吃紧与商场刚需或将有所缓解，估计房贷利率或暂趋于稳定，不会再呈现大幅上升的状况。