济南市城乡建设委近来发布《关于规范带装饰商品房预售办理的告诉》，严查商品房借“毛坯变装饰”变相涨价出售，规则带装饰出售的商品房应明示装饰价格，禁止私行改变商品房装饰规划规范，以保护购房者合法权益。

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济南市规则，带装饰出售的商品房请求商品房预售答应时，预售计划中需包含带装饰施工图检查合格书及装饰规范的价格构成，商品房毛坯价格应与装饰价格别离。装饰价格应依据商品房装饰装备规范、资料选型、品牌层次、施工质量等条件合理定价。

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依据要求，装饰价格构成需在出售现场公示，一起还需按要求供给装饰样板房，样板房装饰规范应与现场公示内容及交房规范共同。商品房买卖合同中应清晰毛坯单价及装饰单价，不得违反购房人志愿，经过进步装饰价格，变相举高房价。

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济南市清晰，按毛坯房规划的商品房，获得预售答应后，开发企业不得私行改为带装饰商品房对外出售。私行将毛坯房改为带装饰商品房出售的，应暂停出售行为，待完善施工图规划变更检查后，方可持续出售。

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对借“毛坯变装饰”变相涨价、未办理施工图规划变更检查的项目，济南市规则，一经发现，责令企业期限整改，整改期间中止商品房出售，不良行为记入企业诚信档案；拒不整改的，移送法律部分依法查处。