世界财经？世界财经
“老家的一个叔叔告知我，你再坚持五到十年，必定能赶上我，但我坚持不了了。”某大型房产中介公司店长刘小猛（化名）向记者坦言。
深圳市中金岭南有色金属股份有限公司？深圳市中金岭南有色金属股份有限公司
刘小猛口中的“叔叔”比他早五年进入房产中介这个行当。“我最初便是听了他的主张才来北京的，现在他现已在这儿成家立业，孩子也在北京上学了，前几年卖掉老家县城的房子，在北京买了套大一居，现在涨了近200万元，我是赶不上了。”
顽皮天尊博客？顽皮天尊博客
股票论坛排行榜,股票论坛排行榜
“咱们也唱衰现在二手房商场”
2011年，22岁的刘小猛大学刚结业，只身一人从山东老家来北京闯练。那时他也曾愿望经过自己的尽力，在北京买房、成家。
1989年出世的刘小猛比同龄人要老练许多，皮肤乌黑，头发一丝不苟地向后梳着，穿戴规范的作业装——白衬衣，黑长裤，配墨绿色领带。六年曩昔，他现在现已是一名办理着几人小团队的店长了。刘小猛笑称：“刚来的时分我是店里年岁最小的，现在现已是个不折不扣的‘社会人’了。”
记者与刘小猛碰头时已是黄昏。彼时，他刚刚完毕一次坐落南三环的“座谈”，仓促赶来。
刘小猛解说，这个“座谈”其实便是挨领导训，他们公司最近实行了新的查核制度，像他这个等级，每周至少要确保带四个客户去看房，也便是至少要有四个看房量，完不成使命，就得去“座谈”。“现在看房的很少，成交量更低。”他弥补道，“四五月份，咱们担任的这一大片就成交了一套小户型二手房。”
北京市住建委官数据显现，5月全月，北京二手住所共完成10801套签，环比4月全月下滑36%，创下2015年2月（8672套）以来的最低值。
刘小猛说，商场的好坏，他们业内人士最清楚。他们也唱衰现在的二手房商场，不主张客户现在买房。“现在行情欠好，咱们中介也会找房主聊价格，和他们砍价。”他说，尽管成交量很低，但房主来挂号售卖信息的数量和之前比较并没有显着削减。
他告知记者，现在二手房价格根本降幅在15%左右，通州、亦庄部分房源降幅差不多超越20%，并且还会再降，但降到什么程度欠好说。
上月薪酬负3000
“成交量上不去，最着急的仍是咱们，我现已连着两个月都是负薪酬了。”刘小猛告知记者，他们公司自2015年起进行薪酬改革，取消了底薪，薪酬悉数来自于成绩，多卖多得。现在二手房买卖行情欠好，自己也就没钱可挣，乃至还要倒贴钱。“咱们职工每个月都要经过络端口发帖子，招引客源，这要自己掏钱。”
刘小猛说，从前新年放假的时分，由于没有成绩，呈现负薪酬很正常，但上月薪酬负3000多元让他有些焦虑。“由于我是小组长，手底下有几个成员，他们没有成绩也会扣我薪酬，所以上个月负得比较多，现已到了捉襟见肘的境地，我现在都是花曾经的积储。”他泄漏，曾经行情好的时分，一个月挣三、四万元都有或许。
在现在这种情况下，入职时间比较长的“白叟”还能坚持一下，入职比较晚的“新人”一般坚持不了。“究竟现在店里一半人都是负薪酬。”
他说，上一年店里入职了一个30多岁的搭档，闺女现已5、6岁，但来了之后没怎么赚钱，前段时间就转到房租租借部了，他觉得这一步走得非常好，最少每个月略微有点收入。
尽管现在作业很悠闲，但刘小猛仍然每天九点上班，晚上接近十点下班，周末不歇息，每周二或周三只歇息一天，“干出售，领导不会让你闲着的。”他现在每天都到所担任的小区散步，给老客户打打电话，用他自己的话说：“仍是要好好干，说不定哪天能碰上一单，这月薪酬根本上就一万起步了，但这得靠天时地利。”
做完手里这几单就回老家
刘小猛告知记者，有很多年轻人原本觉得这个职业是有期望的，很赚钱，但看到现在行情必定畏缩了。上一年7月份，店里组织他带一个95后实习生，现在请了两个月的假回校园参与结业辩论去了，回不回来还欠好说。
“我对这个小学徒挺忘我的，支付也挺多，刚入职时，她什么都不会，我不但教她，还分给她成绩，让她经过查核。90后干事情有自己的思路，但太自私了。” 刘小猛诉苦说。他表明，最近有一波搭档离任了，离任的搭档大多都去做了借款业务员。
行情欠好，与领导定见产生不合也在所难免。有一次，刘小猛和司理有了定见不合，他对司理说，我就像你的机器相同。“像机器相同，应该是咱们这个集体最实在的描写。”
关于下一步，刘小猛也有自己的计划。他想回老家创业，加盟一家房屋中介，自己当老板，但他现在有顾忌。
“老家的商场和北京彻底不相同，而我一点都不了解，为了稳妥起见，我决议先给他人打工一段时间。”刘小猛说，“老家一个朋友开了家房屋中介店，想让我去当店长，咱们挺聊得来，我计划去，回家多舒畅啊！”
不久前，刘小猛借款50万元在老家市里买了套房。“2014年的时分我买了榜首套房，刚买的是第二套，两套房就隔一条马路。”说起买榜首套房的阅历，刘小猛有些幸亏。最初他提出在市里买房时，家人不是很了解，大姐夫主张他把钱投到自己的生意上，但刘小猛仍坚持买了房。“最初一激动买也就买了，现在每平涨了2000多，仍是很值的。”
但他表明，现在还不能辞去职务回家，由于手里头还有单子，假如不干了，这些提成就都没了，这几个月的辛苦就都白费了。“做完手里这几单再回老家吧。”
前段时间，由于急事，他坐高铁回了趟老家。他对87岁的奶奶说，本年就回来了。“奶奶问我，回来还能挣这么多吗？我说能，您孙子精干，到哪都行。我容许奶奶回家后开着车带她去看火车，她一辈子没见过火车。”
刘小猛说，他爸妈种大棚供他们姐弟三人上学，一辈子很辛苦，他现在计划把榜首套房送给家庭条件不是特别好的二姐。“爸妈期望咱们兄妹联合，这样我们就都有房子了，爸妈住着也便利。”刘小猛坦言，家人是他这些年来最大的挂念。
杭州楼市成交量回落
上星期杭州楼市成交量有所回落，据钱江晚报购房宝指数计算，上星期（5月29日至6月4日），杭州市区新建商品房成交2694套，环比削减15.7%，二手房成交仅有1623套，创下本年3月来周成交新低。
楼市成交量下滑，首要是受开发商推盘的影响。
据计算，上星期杭州市区只要3个楼盘开盘，分别为之江板块的恒大水晶世界广场、良渚板块的奥克斯缔逸城和城东新城板块的三花世界。
二手房方面，据通明售房显现，上星期市区二手房签约1623套，环比削减38．%，创下本年3月以来周成交新低。
从成交户型来看，首要以80平方米左右户型为主，其间金地安闲城、德胜东村与翠苑一区各成交8套，夺得主城区签约套数冠军。
业内人士剖析指出，上星期成交量下滑，首要受端午小长假的影响。当时楼市调控进入深水区，商场整体有所冷却，板块间分解显着。
尽管有些抢手楼盘呈现托关系买房的现象，但商场整体预期下降，购房者张望心情渐浓。