新年往后，北京租借商场逐渐升温。跟着在京工作人员重回北京，新年后的租房需求也逐渐走高。据了解，伴跟着房价的上行，北京房租相同水涨船高，租房需求也在逐渐向市郊搬运，大兴、通州、昌相等市郊地铁沿线成为租房商场的抢手区域。依据组织数据显现，需求向市郊搬运也将成为未来一段时间租房商场的大趋势。

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2月租借商场回暖

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“新年往后涨两百”，这成为北京租房商场不言自明的常规。住在通州梨园邻近的李女士新年后刚返京就遇到了房东提出涨房租的工作。

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“这套两居室租了有四年，开端的月租(金)是2800元，到本年现已要涨到4000元了。”李女士介绍，由于她是长时间租户，这几回房东提价涨得还不算猛，“同小区差不多相同户型的房租有的现已涨到快4500元了”。

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该小区邻近的中介经纪人告知记者，元宵节前后，前来咨询、看房的客户显着增多，客户的成交周期在缩短，“一些客户基本上看过一两次，有适宜房源就定下了”。中介经纪人一般会引荐客户挑选地铁和公交出行便当的小区，通州地铁梨园和临河里站邻近是客户挑选较多的区域。“不过上一年以来这两个区域的房租也在不断上涨。比较于前两年不到3000元的月租，临河里邻近的东方华业玫瑰两居室报价现在在4000元/月，金隅七零九零的两居也在3300-3500元/月之间。

实际上不仅是在通州，大兴、丰台、昌相等区域，租房商场也表现出回暖趋势。

从2月份开端，58同城后台数据显现，北京租房商场房源信息的重视度开端显着上升。2月第1周，租房信息浏览量相较2016年最终两月有显着上涨。与稍显冷清的新年前1月比较，涨幅高达144.21%，独立访客数涨幅高达108.74%。

需求上行的一起，房子租金也有显着上行。2月第1周，北京1-3居室的房源租金相较1月平均上涨幅度在10%-12%之间。在北京高房租布景下，不少房子租金涨幅高达360-700元。58同城数据研究院表明，跟着返程顶峰和换岗顶峰的到来，房子租借商场还将继续升温，2月底3月初还会呈现租金上涨的顶峰期。

在市郊租房成趋势

近年来，北京住宅租借规划继续扩展，租借区域也跟着轨道交通的快速开展，逐渐向近郊和远市郊延伸，五环外已成租借人群的首要聚集地。

据伟业我爱我家集团商场研究院计算，2016年北京住宅租借最抢手的区域是回龙观、北苑、上地三大区域，三个区域的买卖量自2013年以来继续添加，尤其是回龙观，2014年、2015年、2016年别离环比添加277.6%、24.2%、44.6%，涨幅非常显着。在买卖量添加的一起，这三大抢手区域的买卖量在整个北京住宅商场中的占比也在不断提高，尤其是回龙观区域，买卖占比由2013年的1.054%大幅添加到了2016年的4.837%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖剖析以为，丰台、通州、大兴、房山、昌平、顺义等区域基础设施、交通、日子、教育、医疗等配套都在逐渐完善，各个新建小区的寓居质量大大提高，加上租金相对较低，租借性价比高，招引了很多租借人群，有用平抑了北京租金的上涨。

胡景晖主张，北京近郊已通地铁的区域应当是租房不错的挑选。现在北京地铁络快速开展，简直每年都有新的地铁线路投入运营，租客完全可以依据地铁的注册状况和工作状况合理挑选租房地址。