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近年来，跟着品牌房企的转型和楼市方针的揉捏，南宁不少商品房的交给规范逐步向装饰房挨近。2017年，南宁楼市涌现出越来越多的带装饰新房。许多购房者不由要问：现在还有毛坯房卖吗？
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毛坯房房源占比缺乏一半
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从2016年末开端，一向占有着干流的毛坯逐步被精装项目所替代。有不少媒体发起了“买房问卷查询”，发现精装房与毛坯房呈平起平坐之势。但查询结果显现，乐意购买毛坯房的人占大多数。
据不完全统计，现在南宁商场上带装饰项目超50盘，而毛坯房项目只要48个，其间有29个楼盘有房源在售，有19个楼盘新品待推出。而查询结果显现，毛坯房仍是刚需和“特性化”购房者的首眩
“精装风潮”源自新政震后效应
现在许多开发商急着上马精装房，一个较大的危险是，前期规划、土建与后期装饰规划和资料收购相脱节。
开发商为何急于上马精装房？有观念以为，这与“限价”有关，面临涨不上去的房价和一路高涨的地价，不做精装房，就抬不起价，收不回本钱。企业哪精干赔本的活？
纵观南宁楼市，那些在上一年末、今年初高本钱拿地的房企要推出精装改进产品，要提价还情有可原。但前几年一向做毛坯现在改精装的楼盘纷繁跟风，也扛起“移风易俗”“改进质量人居”的“毛改精”大旗。这是为了提价，仍是为了进步寓居质量？就需求承受购房者和商场的查验了。
毛坯改精装，单价上涨1500+
中海悦第宅毛坯房7200元/㎡，精装房9800元/㎡，单价上涨1600+；两个江南区的新盘，龙光玖珑府9800元/㎡，新期望锦官城9500元/㎡，，比城区均价高出1500+。
资深地产媒体人黄女士以为，开发商无法在毛坯房上寻求赢利空间，便将精装饰作为附加条件，以避开房管部门对住房价格的约束。
广西合富光辉公司营销总监陈亚春表明，一些大牌开发商现已有多年精装饰产品开发堆集经历，产品固定下来，买这些装饰房心里结壮。假如企业初次进入精装饰，咱们不能单纯看到它是“为了试水或跟风”，更应该看到开发商的转型和产品升级，测验往更“一条龙”的服务，免除购房者装饰选材、监工的耗时，至少是机会与应战并存。
此外，“毛改精”后，买房门槛变高也成为刚需购房一大妨碍。依照9000元/㎡的均价核算，一套100㎡的毛坯房，总计90万元，首付两成要18万元。“毛改精”后，依照装饰3000元/㎡核算，一套100㎡的装饰房，装饰费用为30万元，买房门槛变相进步好几档。不得不说，没有点经济实力还真买不起精装房。(罗颢)
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查询：精装房问题频发引来投诉
据了解，一些开发商不履行合同约好，私行改变装饰规范，运用残次或与合同约好不同品牌的资料等，导致不少顾客投诉。一位刚收房的购房者反映称，在收房时发现30余处质量问题，包含门槛开裂、插座没电、电灯不亮、橱柜门开不了等显着过错，经屡次和谐返工仍未彻底解决。
顾客：质量没确保，房子没特性
不少人以为，精装制品住所归于开发商的批量化装饰，质量难以确保。“业主对自己的房子更上心，自己雇人、选材、监督，确保各方面都能朝着自己想象的方向走。”市民唐女士说，平等条件下，自己更乐意挑选毛坯房。
制品住所会导致小区的房子千人一面、没有特性吗？这也是不少顾客忧虑的。市民邓先生的说法很有代表性，“大门、地板、卫生间看着都相同，业主怎样才干体现出自己的异乎寻常？再说了，开发商挑选的东西，我不喜欢该咋办？”
验房师：精装交给没有相关规范
从事验房职业十余年的陈先生表明，现在来看，绝大部分开发商都在制品住所开发方面尽力。一些开发商现已在做一些产业链的横向延伸作业，以确保批量化出产和产质量量。和国内大型房地产开发企业比较，本乡企业的沉淀和才能还有必定距离，需求不断尽力和进步。以房子检验举例，因为没有制品住所的相关检验规范，仍是只能依照毛坯房来检验。为了可以经过毛坯房检验，这其间会存在一些重复装饰的状况，费时吃力。(罗颢)
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爱惜！南宁越来越少的毛坯房！
纵观南宁楼市，毛坯房甚是“稀缺”，有的开发商乃至打出“热销理由：有毛坯房卖”，引发业内人士张狂转发戏弄。确实，现在还有房在售且是毛坯房的，越来越少。
青秀区尽管一向走“高富帅”道路，但其毛坯房楼盘数量仍是比较多的，口碑不错的白发、江宇、振业等楼盘均是毛坯交给。在房价上，青秀区的毛坯房也是比其他城区的略高一些，均价过万。
江南区近年来是南宁的置业热区，上一年以来布局该城区的大咖房企不少，如龙光、新期望、我国铁建、融创&联发等，均是装饰房，以毛坯交给的楼盘占比不高。所以，现在在售的沙井毛坯盘天健西班牙小镇假势一路热销，成为该区域的“红盘”。
西乡塘区处于老盘清盘、新盘准备的状况中已有很长一段时间，但总算盼来的大牌房企简直都是主推装饰房，毛坯房难觅踪影。
兴宁区楼盘数量本就不多，而毛坯房更是少得不幸，首要会集在兴宁东板块。现在只要嘉和城、国悦九曲湾有毛坯房源在卖，盛天东郡还有很少的毛坯大平层，其他的都将精装推出。
五象新区的楼盘数量较多，毛坯房也相对较多，但许多楼盘现在无房可售，下期推出的房源也或许是以装饰房规范交给。
所以，请爱惜，南宁越来越少的毛坯房！