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瑞穗发布研报表明，七家公寓式房地产出资信托基金(REITs)中有四家的收益现已入账，该行表明，REITs的成绩证明了其看涨态度。

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在此前较高的水平上，AvalonBayCommunities(AVB.US)、EquityResidential(EQR.US)和UDR(UDR.US)的入住率和回报率持续完成增加加快。这些REITs从宽松的方针和“微弱的”需求中获益，而UDR和Mid-America(MAA.US)获益于有利的工作和人口趋势。

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在AvalonBay发布的成绩中，第二季度的几个租金趋势引起了瑞穗证券的留意；年头至今，迁入租金上涨了约18%，高于2019年的水平；同期有用租金改变在6月转为正数(按序核算)，并在7月加快增加，与EQR相同，它的同屋收入自疫情迸发以来初次呈现接连增加。

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与此同时，UDR(与同行相同)也在加大出资组合收回力度，在第二季度购买三笔运营财物和两笔土地，在第三季度初再购买三笔财物。此外，该公司在东南和西南非城市商场的体现强于(意料之中)疲弱的旧金山、纽约和西雅图商场。

瑞穗的陈述指出，第二季度/7月份的趋势轨道不仅在2021年是活跃的，并且暗示2022年将进一步上行——“这很重要，由于虽然该职业仍是出资者‘有必要具有的’，但股价现已‘到位’，估值也适当高。”该公司指出，公寓式REITs的的2021年估值倍数为经调整后FFO的31.7倍。

在公寓式REITs中，该公司仍倾向于AvalonBay、ApartmentIncomeREIT(AIRC.US)和UDR，该行表明这些公司有“估计更大的短期收益上行潜力、出资组合平衡特点和更好的相对价值。”