在近期央行全面降准，包含货币商场短端利率、债券收益率、银行同业存单利率等首要商场利率出现不同起伏下行的布景下，8月LPR最新报价按期而至。

据中国银行发布的数据显现，本年8月最新的借款商场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。

LPR利率接连16个月坚持不变，全体也在商场意料之中。8月16日，央行展开6000亿元1年期中期假贷便当(MLF)操作，利率保持在2.95%不变。央行继续坚持方针利率安稳，预示LPR报价利率继续坚持安稳。

可是房贷利率并没有像LPR相同接连16个月“原地踏步”。“房住不炒”调控方针下，“三道红线”等信贷方针密布出台，本年3、4月严查运营贷、房贷首付来历，5、6月按揭借款额度严重，部分热门城市放款周期拉长至3个月以上，居民房贷方针环境继续收紧，引发职业重视。

据保利投顾研究院计算，全国房贷利率水平全体保持上升态势，借款额度全体偏紧，部分城市放款周期继续拉长，从总量上看，出现结构性缩短，二手缩短力度强于一手的态势。数据显现，7月全国首套房贷均匀利率为5.38%，二套房贷均匀利率已达5.65%。

从城市维度来看，7月多个要点一二线城市调升房贷利率，上海首套房利率由现在的4.65%调整至5%，二套房利率从5.25%上调至5.7%；姑苏、广州、西安等城市利率均继续上调，其间广州部分银行首套借款上调至5.8%以上，姑苏全体利率上涨20-30bp，首套借款遍及高达6-6.1%。

到了8月，广州部分银行房贷利率再次上调，已有银行二套房贷利率破“6”。房贷放款时刻依然存在不确定性，有银行表明现在排队时刻已拉长至8个月。

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南都记者 王艳玲