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假如有两种计划，一种是50万元存银行，另一种是50万元买门面，年租金是18000元，要怎样挑选呢？我觉得这两种方法主要从收益的视点来进行剖析，哪种收益高就挑选哪一种。

1、从收益视点来看

假如从两种方法的收益来看，银行存款的利率根本是固定的，并且现在银行存款的利率处于下降通道中，后续或许会越来越低，现在大部分银行5年期的存款利率为3%左右。假如50万元存款用于购买门面，每年的租金为1.8万元，年化收益率为3.6%，这个租金收益率低于门面应有的收益率，市场上正常的门面收益率在5%左右，因而这个年化租金收益是不高的。门面除了能够租借取得收益，门面还有或许会呈现价格上涨，一起添加或许取得收益。因而从收益视点来看，假如想要赢得更高的收益，那么能够挑选购买门面。

2、从安全视点来看

假如从两种方法的安全性来剖析，银行存款的安全性技高一筹。依据存款保险条例规则，银行存款遭到存款保险条例的保证，你能够将50万元存款别离存到两家银行，那么这个存款的安全性就能够得到保证，不论银行运营呈现任何问题，你的存款都没有任何的问题。假如你用50万元存款购买门面，门面尽管能够用于租借，能够获取必定的租金收益，可是门面的租金或许会上涨或许跌落，假如是上涨，那么或许会有必定的收益，假如门面价格跌落，那么你的收益或许就会比较低。因而从安全性考虑能够挑选银行存款。

综上所述，50万元存银行和购买门面用于租借，两者的收益或许会有所不同，可是两者的安全性也是不同的，每个人能够依据自己的实际情况来做挑选。

50万存银行仍是买间小门面收租金，不论能收多少租金，这其实便是一个存款放银行仍是出资买商铺的问题。咱们来简略地算笔账，50万的门面一年能拿到1.8万的租金，那年化收益率是3.6%，一年银行定期存款的利率是1.75%，这两者无法比较，假如换成银行的理财产品或大额存单，年化收益率能到达4%到5%，那50万存在银行一年能够拿到2万元左右的利息，这样看好像存在银行愈加保险，下面，咱们就来简略地剖析一下。

首要，关于这个问题，我觉得不但要看眼前的利益，更要把眼光放久远一些。就危险而言，存在银行零危险的定期存款50万元一年只要8750元的利息收入，要想取得更多的利息，挑选的产品不同，危险也在添加，就像上文所核算的购买理财产品或许银行大额存单。而50万的门面，本金需求悉数的投入，在租金1.8万不改动的情况下，至少27年才干回本。还要扫除租金不稳定，收款期限的危险要素。至少短期来看，存在银行合算一些。

其次，老话总是说“一铺养三代”，可是现在房地产职业现已没有最初的炽热了，商铺的开展也是越来越不被看好。咱们也能发现许多商铺现在都是空置状况，好像很卖出去了。跟着互联的开展股票账户开户,股票账户开户,股票账户开户，更多的人喜爱上购物，实体店的生意也是越发惨白，现在商铺都变“伤铺”，也不是说商铺没有出资的价值，但要考虑要素要多出许多，比方，地理方位，有没有商业圈作规划，周围的配套设备是否完善，在不在校园，超市，人流量密布的地段等等。总归，看久远，挑选商铺的眼光要“毒辣”，想要稳赚不赔，要擦亮双眼。

至所以存银行仍是买门面，要看你购买门面的方位在哪，方位好优先出资门面，方位差优先挑选银行存款，当然你还有其他挑选。

下面咱们来剖析下怎样挑选

50万存银行，能够挑选大额存单，现在大额存单的利率在基准利率的基础上上浮30%-80%不等，大银行上浮利率小，小银行上浮利率高。

当然不同的时期大额存单的上浮规模是不一样的。当时上浮规模较大，是由于银行资金搜狐我的自选基金,搜狐我的自选基金,搜狐我的自选基金面比较严重。

咱们以某个城市商业银行为例

该行三年期5万以上的存款利率最高能够上浮50%，到达4.125%，那50万一年的利息便是20125元。

现在银行理财产品年化收益4%—10%都有，尽管现在银行不保本保息，但你依然能够挑选一些结构性理财，本金根本能够保，并且收益也相对可观，正常情况下5%左右的年化收益率仍是有或许的，那50万一年的利息便是25000元。

至所以否要买门面，我觉得主要看方位，假如你购买的门面坐落中心地段，人流量比较大，有较多的娱乐场所，能够购买门面，由于人流量大的当地估计租金和价值都会上涨。

门面一年的租金收入是18000元，相当于3.6%的年化收益率。假如门面价值每年能坚持1.5%以上的增幅，那全体收益就比银行高。

可是假如你购买的门面方位一般，乃至是比较偏，那我不主张你购买门面。能够估计未来许多门面价格都有或许跌落，我地点的小区有大约40%左右的们门面1年之内换了租客，你自己想想有多惨淡，所以人流量少的当地，门面亏本的概率比较大。这样还不如把钱拿去购买银行理财。