融360监测数据显现，2017年12月全国首套房借款均匀利率为5.38%，相当于基准利率1.098倍，环比11月上升0.37%；同比2016年12月首套房借款均匀利率4.45%，上升20.89%。

专家以为， 2018年整个资金方面的本钱将会有所提高，房贷利率持续提高将是一个大概率事情。

涨！全国首套房贷利率一年涨超20%

融360监测数据显现，2017年1月，全国首套房贷均匀利率为4.46%，在方针、商场等大环境要素影响下，房贷利率全年呈上涨趋势。截止2017年12月，全国首套房贷均匀利率为5.38%，较1月上涨0.92个百分点。其间，一季度上涨0.03个百分点；二季度上涨0.50个百分点；三季度上涨0.33个百分点；四季度上涨0.16个百分点。

在融360监测的35个城市首套房借款均匀利率中，2017年12月最低值为厦门，达4.96%，最高值仍为郑州，达5.77%。2017年12月全国首套房均匀利率最低的城市前非常别为厦门(4.96%)、上海(4.98%)、昆明(5.02%)、乌鲁木齐(5.11%)、大连(5.23%)、珠海(5.25%)、太原(5.27%)、天津(5.28%)、北京(5.29%)、成都(5.30%)。

2017年度首套房贷利率上涨幅度最大前十城市为，重庆(1.42%)、郑州(1.36%)、佛山(1.32%)、青岛(1.29%)、宁波(1.21%)、南京(1.20%)、姑苏(1.16%)、无锡(1.15%)、天津(1.14%)、石家庄(1.12%)。

2017年12月优惠利率占比为2.06%，较11月2.43%下降0.37个百分点。除上海仍有多家银行供给首套房借款优惠利率外，其他地区均无供给优惠利率银行。

业内人士剖析：利率还有上升或许

易居研讨院智库中心研讨总监严跃进对中新经纬客户端(微信大众号：jwview)表明，从利率数据来看，2014和2015年的降准降息形成了低本钱利率。从现在的趋势来看，这一波低本钱利率现已开端渐渐走向上行的通道，具体表现为利率会有所提高。

严跃进以为，2018年整个资金方面的本钱将会有所提高，对相应的购房需求，特别对错刚需、非首套的购房需求会有所遏止宜宾五粮液股份有限公司,宜宾五粮液股份有限公司,宜宾五粮液股份有限公司，从信贷方面来看，房贷利率的提高将是一个大概率事情。

融360房贷剖析师李仅有以为，房贷利率受方针面、资金面以及供需面影响较大，房贷商场中长效机制能够起到很好的调理作用，能够防止动摇过大对商场发生的不良冲击。2017年度房产租借商场已得到开始开展，但就现在全体的作用来说，暂未带来决定性的影响，一系列调理商场的长效机制或将在未来2-3年，乃至更长时间内才干逐步发挥成效，对房价、房贷利率的上涨起到必定抑制作用。

李仅有表明，就现在来看，资金层面亦未表现出宽松的趋势，钱银友贷本钱,友贷本钱,友贷本钱方针仍为稳健型，长效机制未彻底发力。融360猜测，2018年房贷利率改变趋势呈现“急刹车”和“猛加油”现象的或许性小，将会持续坚持现在状况呈小幅低速上涨。

融360房贷陈述显现，现在，抢手二线城市中，2017年12月份部分城市首套利率已大范围履行基准利率上浮15%，二套利率也同步上调。李仅有以为，未来或会有更多二线城市再度履行房贷利率上调。一起，一线城市部分银行相关人员表明，暂未收到清晰履行上调15%的告诉，但不扫除一致上调的或许性。