马鞍山，离新街口45公里，开车45分钟，高铁15分钟，上去火车站?等候差不多也要45分钟。房价1w左右
滁州，离新街口50公里，开车50到100分钟，高铁18分钟，去火车站?等候差不多50分钟。房价1.3w。开车要过江，会堵车。
镇江句容，离新街口50公里，开车50分钟，高铁15分钟，去火车站?等候需求50分钟。房价1.3w。
镇江宝华，离新街口40公里，开车40分钟，无高铁，房价1.5w。和南京仙林接壤。马路对面南京仙林万达茂房价3w。
南京江宁淳化，离新街口38公里，开车40分钟，无高铁，房价2w。
南京大厂，离南京新街口30公里，开车40到100分钟，无高铁，要过江。
南京溧水，离南京38公里，开车40分钟，无高铁，有地铁60分钟，房价1.5w。
南京高淳，离南京45公里，开车50分钟，无高铁，有地铁70分钟。房价1.3w。
总结，有钱买市区里。想再哪买在哪买。但南京房价那么高，实际很严酷，假如很喜爱南京这座城市，想再南京久居的能够考虑我上面引荐的区域，省下的钱买个小车来回也都便利，今后再置换更好更便利的区域也是很好的挑选。
想在南京买房，有什么主张？你想在南京买房，首要你要清晰买房的意图是什么？是本地人仍是外地人？假如是本地人，是想改进寓居条件仍是出资增值？有没有学区房需求？假如是外地人，是想移居南京，仍是出资增值？你现在经济条件怎么？能不能处理借款等等。
从题主发问来看，感觉是外地人想到南京购房。假如经济条件答应，可考虑如下二个最重要素：地段和学区。好地段好学区是增值保值的重要法宝。地段包含许多要素，比方规划、环境，交通、商业、文明、体育等设备配套，这儿就不逐个剖析了。
现在南京最抢手地段首推河西中和河西南，学区正在生长阶段，房价不菲，大体是4.5万到7.5万每平，相对比较好的校园有：南师附中新城小学和初中、金陵中学河西分校、致远外国语学院等。
河西北国盛证券交易,国盛证券交易,国盛证券交易部是河西最早开发的区域，新房很少，但有好的学区，以二手房为主，房价也在6万每平左右。好的校园有：芳草园小学、力学小学分校、拉萨路小学分校、金陵汇文校园、树人校园、29中初中校区等，都是公办校园。
南京好的学区首要会集在鼓楼和玄武老城区，但一手房底子没有，假如为孩子入学需求购买二手房，买二手房之前要检查是否是学区房，学区房里学额是否已被占用？首要好的学区是拉力琅小学、29初中、北京东路小学、南师附中附属小学、长江路小学、科利华中学，南京外国语校园，以上是公办校园，区域内还有优质民办校园，玄武外国语校园、鼓楼试验中学等。学区二手房价格大约6到10万每平。
其它区域值得引荐的首要有如下区域：南部新城，现在正在开发，房价估计5万每平以上；仙林大学城现在开发比较老练，抢手区域南大仙林校区周边和仙林湖区域，现在紫东新区核心区加持该区域，房价5万每平左右，校园首要有仙林金陵小学和中学，最大牌的是南外仙林分校；南站片区，房价5万左右，首要学区是雨花外国语小学和雨花台中学；江宁片区，以九龙湖周边为抢手，房价4到4.5万，校园首要有北京东路小学分校、南师附中江宁分校；江北核心区，房价3.5到4.5万，校园正在生长中；燕子矶新城等。
以上扼要介绍南京购房抢手地段及地段内好的小学和初中。需求好的经济条件才干下手。
假如经济条件一般，可挑选城内老破小的二手房，江浦、桥北、板桥、江宁老城区等，一般房间在2.5～3.5万。
2.5万以下的有南京禄口、滨江和桥林区域。离市中心较远，30公里以上。2万以下的区域首要是远郊区了，溧水、高淳和六合。
自己既不是从事房地产，也不是从事教育职业的，以上剖析也是依据自己自己购房及查询的心得，还不行深化。购房人要结合本身购房需求和经济条件等多钟要素加以剖析，本文仅供参考。
南京现在房价怎么？南京现在新房价格全市均价为2.6万左右，二手房均价为2.8万左右，存在必定起伏倒挂，近郊区已没有低于2万的盘，详细分区域来看：
一是主城六区，房价底子在3-6万，价格低的首要为老破小，价格高的首要为新房、次新房，建邺、鼓楼房价尤为显眼，也是有钱人集合区，城东也有不少高价盘，特别是别墅；
二是两江区域，江宁比江北均价高些，但核心区高价盘也均过3万，江宁首要会集在百家湖、九龙湖，江北会集在隧道口；这儿还有个仙林区域高价盘也过3万；
三是远郊区域，首要指溧水、江宁滨江、六合等地，房价在1.3-1.7万之间，但感觉2万以下也快消除了。
总归，南京的房价不低，均价在全国城市排名第八，对新进入南京的人购买压力较大，好在不断推出租借用地，本年租借用地将占到总供地30%左右，希望能缓解新南京人的住所需求！
本年去南京买房，还有出资潜力吗？出资空间很小，假如纯出资主张不考虑南京。
1.南京是个很好的城市，但人口增速有限，加上房间现已很高，增幅必定有限的。
2.过高的房价会导致你的出资本钱很高，加上限购限售，税额等，出资收益会很低。
3.兰亭集势,兰亭集势,兰亭集势现在南京必定程度上呈现了有价无市现象，二手房出售量大增，所以主张再行查询下。
4.本年疫情继续下去，经济必定严重，坚持必定现金流很有必要。
归纳以上，不主张在南京经过买房做出资。
南京买房有哪些主张？首要祝贺你，买入南京，是一个不错的挑选。
首付70万，总价预算在230万左右。现在新房挑选面不算多，江北雨山路、桥北，城东麒麟等都有二手房能够淘一淘。
不知道你在哪里上班，主张仍是依据自己工作地点来挑选。
南京房产还值得出资吗？即便是现在处于“金九银十”的传统出售旺季，南京楼市仍是没有到达应该有的早年的高度，而是有少许的凉意。之前底子是逢开盘必售罄，摇号，抢房，难买，是南京楼市的关键词，可是现在开盘日光的状况底子是消失了，所以许多购房人都觉得南京的楼市不行了。
但说南京楼市彻底不行了，是不太正确的，究竟南京城市全体实力在全体改变，商场在全体规范化。所以其实不是楼市凉了，而是楼市购房者变得愈加的理性，不像曾经都是激动消费，而是慎重了许多，能够说购房者们现已从投机心思成功转变成为了价值出资了，也就导致了现在楼市逐渐转化为了买方商场，对顾客来说是有利的。
1、南京的楼市比较健康，慎重有小涨。
现在南京的调控继续了26个月，其实从2016年12月以来的两年，楼市一向坚持平稳开展的态势，没有大起伏的提价了，有政府的调控和约束，商场供需正常，稳中有小涨，仍是比较健康的。
2、房子是用来住的，不是用来炒的。
关于刚需来说，我觉得不用说等谷底仍是各种剖析，而是该上车的就抓紧时间上车。
关于改进来说，理性的商场下，房子的质量也是经得起考量的，所以考虑清楚自己要什么，是配套、学区、交通仍是其他，慎重决议。
关于出资来说，现金为王，不要容易出手，究竟动辄5年的持有期，不确定性仍是比较多的，并且本钱也在添加，把握好自己手里的现金。
3、现在南京商场的购房准则。
回归抱负的南京楼市，是健康的，是有利于购房者的。所以回归产品，回归价值，回归地段，只要这样，购房者买房才有庄严，才干花钱买到好产品，不需求跟风，能够镇定的考虑，能够花时间去挑选自己真实需求结合喜爱的产品。
“在南京有一套房”真的很了不得么？有一套房，就有了挑选怎样日子的底气，有一套房，就能够安安心心的住着，不被任何状况打扰，有一套房，真的很了不得，尤其是在南京！
请问南京未来房价走势会怎么？2018年坚持上涨，这是毫无悬念的。二手房价格涨得会比新房更快。
曩昔一年里，南京房地产商场的体现似乎是十分对立的：一面是排队抢房，另一面则是成交量大跌。11月，河西区域几个新盘同日开售，面临苛刻的认购条件，早年一晚开端，数千人就在售楼处门口排起长队。扬子晚报音讯，2017年，南京二手住所成交量由2016年高位跌落至9万套，同比下降38.2%。
略微想一下，这两个体现其实并不对立。新房热、二手房冷，底子原因是二者价格差异太大。南京政府曾就“平抑炒房”出台了限价办法：各区域新房价格被设定了上线，其间，河西南部3.5万元/平方米、河西中部4.5万元/平方米。而南京市河西区域二手房的价格遍及在每平方米4.5万到5万。
所以，市民买新房不买二手房，是依据利益考量的合理挑选。在价格调控下，依据国家统计局的数据，南京的新房房价真的下降了：南京2017年12月的新房价格同比上年下降了1.4个百分点。全国70个大中城市，只要福州和深圳的新房价格下降份额比南京更大。
可是，这并不能说南京的房价回归低位。由于，南京回归的房价是处于“涨后”的水平，只能说从珠穆朗玛峰撤回到了珠峰大本营，但房价仍然处于高原之上。以2015年为基准，南京至今新房价格以46.5%的涨速排在全国第二，仅次于合肥；二手房价格以36.9的涨速排在全国第六。
新盘的高房价在必定程度上源于高地价。近两年，南京每年的土地出让金额均到达1600亿元以上。2017年南京的土地出让总价挨近1700亿元，排在全国第三，仅次于北京、杭州。
从拍地的拼劲儿来看，开发商必定是看好南京这个城市的未来。到2016年末，南京常住人口827万人，其间流动人口206万。南京对外来劳动力的招引力很强，这是支撑未来开展的底子。政府招引人才的优惠方针包含：高层次人才在南京买首套房不再受户籍约束，且公积金最多可贷120万元，高校毕业生租房补助年限可延长至５年。
与高端人才比较，不符合条件的购房者请求公积金借款比较为难，首要是金额太低。最高额度个人30万、家庭60万，跟动辄几百万的房款比起来实在是无济于事。所以，南京人大多用商业借款买房，这反映在银行数据上：南京是全国少量几个住户借款余额大于住户存款余额的城市，其他借款大于存款的城市还有深圳与合肥。南京居民为了买房担负了高负债。
下一年房价怎么走，方针上，不可能松绑限购与限价，土地资源仍然稀缺；需求上，常住人口继续添加且购房热心不减，新房欠好抢，一部分资金会转战存量房商场。房太尉猜测，新房价格平稳略涨、二手房价格上涨起伏会比较大。