答：< p class = "丰厚的内容——容器富文本——“> < p >我了解,你现已购买以下产品!不知道是哪个公司的产品假如想做的是模仿得到,只需我找到公司的事务人员体系为你做的。事务人员也清楚你期望多少年能够每年核算现在需求多少钱。曩昔美国通胀不高,他把通货胀大到其他国家。假如没有移民,加上汇率和国内通胀,很难期望在几十年的购买力。就个人而言,购买养老产品首先是安稳,因为这笔钱将被运用。做好预备,不论未来购买力怎么,至少你还有。什么都没有,没有关系。< a href = " " target = "相等" title =“点击查看大图”class = " ikqb_img_alink " > < img类= SRC = " " ikqb_img "X -公元前进程=图画% 2 fresize % 2 cm_lfit % 2 cw_600 % 2 ch_800 % 2 climit_1 % 2 fquality % 2 cq_85 % 2 fformat % 2 cf_jpg“esrc = " " / > < / > < / p >

答：提到房地产业的游戏规则实质其实便是个“庞氏圈套”，那何谓“庞氏圈套”呢？

庞氏圈套是一种最陈旧和最常见的出资欺诈，是金字塔圈套的变体，许多不合法的传销集团便是用这一招聚敛钱财的，这种骗术是一个名叫查尔斯·庞齐（Charles Ponzi）的投机商人“创造”的。庞氏圈套，在华人社会又称为不合法集资、“不合法吸金”，在台湾的俗称叫作老鼠会。是层压式推销方法的一种。参加者要先付一笔钱作为入会价值，而所赚的钱是来自其他新参加的参加者，而非公司自身透过事务所赚的钱。出资者经过招引新的出资者参加付钱，以付出上线出资者，通常在短时间内取得报答。但跟着更多人参加，资金流入缺少，圈套泡沫爆炸时，最下线的出资者便遭受金钱丢失。实例如：金融危机迸发后美国露出的“麦道夫欺诈案”及在我国沈阳迸发的赵x山代言广告的“蚁力神欺诈案”等等。

庞氏圈套的具体故事是这样的。

庞齐是日子在19至20世纪的意大利裔投机商，1903年移民到美国，1919年他欺诈出资者向一个事实上捕风捉影的方案出资，许诺出资者将在3个月内得到40％的赢利报答，然后，庞齐把新出资者的钱作为快速盈余交给开端出资的人，以诱使更多的人受骗，开端的一批“出资者”确实在规则时间内拿到了庞齐所许诺的报答。所以，后边的“出资者”许多跟进。在一年左右的时间里，有4万名波士顿市民，傻子相同变成庞齐挣钱方案的出资者，人称这种欺诈方法为“庞氏圈套”。

有关查尔斯·庞齐（Charles Ponzi）的方案，你需求了解的是在一开端的时分，它并不是一个圈套（“庞氏圈套”指哄人向虚设的企业出资,往后参加的出资者的钱作为快速盈余交给开端出资者以诱使更多人受骗），仅仅后来有点儿失掉操控。不可否认，庞齐是个骗子。他丢掉了在美国时的榜首份作业，因为他少给顾客找钱，在蒙特利尔因假造支票被送进监狱。随后不久，他又在美国再次入狱，这次是因为不合法的移民欺诈。可是，他在1918年来到波士顿，娶了个美丽的意大利女孩儿，试着痛改前非。而那也是一切费事的开端。庞齐无意中发现，在西班牙只需求付一美分就能买到的邮政收据因为汇率原因拿到美国居然能够兑换回六美分。所以意识到贩卖通用邮券是个不错的生意。所以庞齐让一个家园的朋友寄了一大批邮券给他，然后他就把它们卖掉挣钱。他用真实赚到的钱还清了榜首笔债款。他很快引起了人们的留意，也引来了出资者。但随后他方案中的缺点就越来越显着。邮券商场，更精确的说是流转中的邮券总数不够大。到1920年7月，他每天能赚17.5万英镑。为了能让一切的出资者盈余，有必要要有1.6亿张邮券处于流转中。而事实是仅有3万张邮券在流转。

那庞齐怎么办呢？他一不做二不休成立了一家“证券交易公司”，正式推出了他的“庞氏方案”，书面许诺在90天内给出资人带来50%的报答，但口头上他走得更远，居然告知许多人他能够在45天里完结50%的利息付出。这也就意味着出资人的钱在90天的时间里能够翻一倍。开端的出资人也确实取得了这样高额的报答，所以更多的出资人蜂拥而至。人们张狂了，资金以迅雷不及掩耳盗铃之势连绵不断涌来，最多的时分一周之内他居然招引了超越100万美元的出资（别忘了这可是在1920年）。

到了1920年的夏天，庞齐过上了富豪般的日子。他住上了一个具有20个房间的别墅，买了许多套宝贵的西服，具有数十个镶金的拐杖，还给夫人买了许多令人羡艳的宝贵首饰。

可是好景不长，当年7月20日，《波士顿举世报》首先发问，对他的报答方案提出质疑，当局随即对他打开查询并要求他在完毕查询之前中止承受出资人的新出资。与此同时，嗅觉活络的出资人开端排队要求换回他们的出资，就像最初排队要求承受他们的出资相同。跟着资金链脆断，闹剧嘎可是止，“庞氏方案”彻底破产。8月13日，他被波士顿当局正式拘捕。

经过查询，当局发现在短短一年时间里，居然有4万人购买了超越1500万美元（相当于今日的1.4亿美元）的“庞氏方案”。这些资金能够用来购买1.8亿份传说中的邮政收据。当局用了8年的时间进行清算，终究没有来得及撤逃的出资人在8年之后拿回了最初出资的37%左右的资金。由Ponzi导演的出资闹剧正式闭幕。

1920年8月，他因86项欺诈罪被申述。当然，他进了监狱。但奇怪的是，他依然具有许多拥护者，他们为其入狱而怒发冲冠。后来他被驱赶到巴西。在意大利的移民社区中，在某种程度上，他依然是一个英豪。因为庞齐的欺诈行为的规划之广、胆量之大，他的姓名成了全世界出名的欺诈的代名词。

何谓“我国形式”

在全世界金融和经济一片愁云惨雾中，只要我国经济好像鹤立鸡群。一些我国左派甚至在互联网上发表文章，声称全球金融危机证明，西方自在商场经济和民主体系行不同，只要“我国形式”才是世界未来开展的形式。

前经济学周刊杂志副总编，闻名新闻人高瑜认为，所谓我国形式，不能耐久。她说：“ 我国形式是任何国家都无法效法的，因为它用了毛泽东留下来的一个人口盈利。低人权，低工资，低福利，这样的人口攒下的盈利，才使得我国经济腾飞。而且这样的盈利往后也没有了。”

《福布斯》杂志也给充满在我国的鹤立鸡群的过度达观心情吹冷风。福布斯杂志的文章说，仔细分析，你或许得出的定论，今日的我国经济和20年前股票商场和房地产商场崩盘的日本十分相似。我国呈现投机性假贷和招标热潮，假如价格暴降，将呈现无法付出的阴间。

“泡沫”是个美称其实质便是个“庞氏圈套”

福布斯杂志征引美国西北大学的我国问题专家维克托．施的话说，我国经济实际上是“一个庞氏圈套，主导的是我国的央行，而且它还能够印钞票。”

就像在经济高速增加的晚期呈现的典型事例那样，今日我国的许多出资者好像现已不再把租金收益作为出资房地产考虑的要素。他们寻求更大的不可理喻的价值。在的市中心，办公楼的价格为每平方英尺400美元，尽管有许多写字楼底子没有租出去，可是，更多的写字楼正在紧锣密鼓地建造之中。其领先者是我国的国有企业，包含银行和稳妥公司。

华尔街日报指出，2003年以来，关于我国房地产泡沫行将溃散的言辞就层出不穷，但房价一向青云直上，仅仅在2008年放慢了脚步，进入2009年再次直冲云霄，部分城市房价已超越最火爆的2007年水平，许多具有多套住所的人从贫民一跃成为有钱人，就像我国股市树立初期深圳盛行的一个标语相同，“不买股票，你便是深圳的终究一个贫民”现在是谁再不买房子，谁就或许沦为我国终究一个贫民。

还记得2007年沪指迫临6000点时，媒体包含央视宣扬最甚的标语吗？“你不睬财，财不睬你”，这是个离咱们国民多近的一个故事呀！当然终究的解说不过便是个“财物泡沫”罢了，实际上现在的干流媒表现已把“圈套”换了个称谓，美化成“泡沫”罢了。“圈套”需求有规划者，而“泡沫”能够是老百姓自己吹起来的，罪行的承载体可是彻底不相同的呀！

房地产业“庞氏圈套”火爆运转中……

五花八门的“庞氏方案”的翻版连续呈现在世界各地。在我国，相似的圈套也层出不穷，许多媒体都有报导。但很少人会想到，其实每个人或多或少都参加过这种“庞氏圈套”的游戏。而这个游戏，在我国房地产商场还在火爆进行。

我国房地产出资颜色稠密，一方面我国人沉浸于“取得产业性收入”，另一方面没有人认为自己会成为“伐鼓传花”游戏的终究接棒者。“产业性收入”包含两种，一种是产业带来的现金流收入，如租金；还有一种便是财物增值带来的溢价收入。关于现时绝大多数出资者而言，追逐财物溢价才是首要意图。因为以租金和房价比来看，出资住所明显不如买股票或债券合算。

房产增值进程，其实质便是前边出资者的收益，要由后边购买者付出，假如这个进程继续进行，那么终究一个接棒者，就会为前边的一切参加人买单。当然，假如这个游戏继续进行，无穷无尽，那么每个参加者都会获益。惋惜的是，房价不或许只涨不跌，终究一个买房者，将成为一轮游戏的终究买单人。

这个进程，其实便是一个房地产的“庞氏圈套”。

南开大学经济学教授钟茂初教授认为，现代经济活动带有“庞氏圈套”特色，可称之为“庞氏经济活动”。其特色是规划一个声称能够取得高收益的出资活动，招引大批出资者参加其间，用后期出资者的资金付出前期出资者的高收益，循环往复，直至后续资金难认为继，或是出资者决心不再之时，整个体系敏捷溃散。关于房地产商场而言，能够让所谓的“出资者”经过炒作来举高或压低价格，然后让一切人都感受到财富的改变。

如此看来，假如方针制定者、银行、房地产开发商和买房人，一同构造出一个只涨不跌、预期报答高的商场现象，那么就会构成后边出资者不断为前边卖房人买单的“庞氏圈套”。

因为土地稀缺，住所可融资，很简略让房地产成为高预期出资活动，再加上政府能够从中抽头（税收和土地拍卖），这会促进政府活跃推进房价上涨。我国房地产商场明显更适合这种“庞氏经济活动”，而参加者更简略成为“庞氏圈套”的受害者。

我国的人口构成结构，因为前史的原因决议了，50、60后因为得到了国家供应的非产品性质住所，70后基本上都现已具有了自己的产品住所。80、90后因为都是独生子女且处于婚配年纪，爸爸妈妈辈寓居过的旧式住所遍及不能满意其要求，因而决议了将是“庞氏圈套”的首要参加者（即所谓的住所硬性需求）。而且依据子女购房的需求，其爸爸妈妈辈也被拉入到这个“购房游戏”中来。成果就产生了房地产住所需求“金字塔”的根底。

因而，未来房价走向更多取决于钱银供应，直接影响房地产住所需求。从经验看，政府往往不会自动捅破财物泡沫，但商场不或许永久支撑价格继续上涨。这意味着房价的“庞氏圈套”迟早要完毕，而时间由钱银供应量来决议。当钱银紧缩时，游戏往往就要完毕了。

“庞氏圈套”在我国的衍生品

实际上我国现有的养老稳妥体系形式自身便是个“庞氏圈套”形式，由后来者付出前者。养老稳妥资金黑洞早在2003年我国股权分置变革年代，即国有股股权减持收益弥补养老稳妥金的方针时就现已表现的酣畅淋漓了。

经济学中就直接有Ponzi-game-condition，实际上一般政府发债便是一种庞氏圈套，只需把债款放在无限远期，债款就变成了净赢利了。数学上能够写成limit_{s rightarrow infinite} exp{-R(s)} K(s) <= 0，其间s是时期，K(s)是s时间的本钱存量。所以说经济学都是鬼扯的工作。

《华尔街日报》征引耶鲁大学闻名金融学教授罗伯特．席勒的话说， 我国的房地产商场好像缺少一个像美国大惨淡相同的坏“故事”。无论是一般购房人、投机者、房地产商和各级政府都沉浸于好故事的情节里，美国、日本和我国香港等区域房地产泡沫的决裂都缺少以构成警示。我国房地产商场需求坏故事的警醒，不然非理性昌盛继续得越久其破坏力就会越大。专家认为，是泡沫终究会幻灭，但它往往比你预想得坚持更久。所以破不破历来不是问题，真实的问题是什么时分破。

要深入了解“房子是用来炒的，不是用来住的；产品房是卖给银行的，不是卖给老百姓的”这句现时追盛行的话的深入内在。

当你真实了解了温州炒房团的意图，并不是简略地为了寻求房子的差价后。了解了我国各大银行那么火急的融资愿望的时分，你就知道了上面的话绝不是耸人听闻的虚言。

上市公司的融资与再融资有"庞氏圈套"的影子在晃动。

跟着中行、工行、建行三大行相继披露了2009年年报，算计完成净利约3215亿元，派发盈利算计约1395亿元。 胡萝卜之后紧跟着大棒。各银行再融资方案相继浮出水面，三大行本钱弥补途径分别为：中行A股不超越400亿可转债 H股不超越总面值20％的配售，若按现在市值下的H股配售上限（下同），融资规划最高可达850亿元；交行A H股配售不超越420亿，其间A股选用代销方法，H股选用包销方法；工行A股发行不超越250亿元可转债+H配发不超越H股股本20％的股份，最大规划近1100亿元。四大行此轮再融资上限将在3000亿元人民币左右，加上被列入本年政府作业报告、规划近2000亿元的农行IPO，五大行最高融资规划将达5000亿元。3月29日，建行表明，因为商场反应大决议抛弃融资方案，期望今冬明春再融资。

再加上上市公司注资在证券商场取得十倍的溢价，共有约18000亿元人民币，悉数相加，共吸金27000亿元左右。如此巨大的资金规划，假如没有融资、再融资加以稀释，我国证券商场的成果与房地产商场不会有任何差异，价格会涨到天上去，股指升到4000点。

当公司吸纳的资金无法敷衍前次的融资本钱时，上市公司的冰山就会坍毁，咱们会称之为“庞氏圈套”。

刚刚离任央行钱银方针委员会委员的樊纲，却是对财物价格泡沫给予了分外的注重。他日前表明：“此次金融危机是由财物泡沫导致的，咱们回想一下曩昔30年世界上首要的危机不是因为通货胀大，而是因为财物胀大。”所以，关于我国来讲，当时着重要考虑的是怎么解救我国股市与房市的“庞氏圈套”

“庞氏圈套”带给咱们的警示

我国的黑社会不是很兴旺，却有比较兴旺的江湖社会。江湖社会中有各式各样的骗钱招数，几百年来，这些骗术万变不离其宗地呈现，面目一新，换汤不换药，以习惯现代社会的实际条件，屡次使人受骗。而纳斯达克的前主席伯纳德-莫道夫也采取了相同的方法，将陈旧的骗术用现代金融手法再包装后，使其从头勃发活力。这类骗术每次呈现，即便终究被点破，也会形成小额“出资人”的丢失，比方说“万里大造林”，“出资者”想拯救悉数丢失几乎是不或许的。在此问题上，现代银行与“庞氏圈套”的不同在于，国家政府会确保储蓄者的利益。

因为“庞氏圈套”并不高超，受骗的大都是社会底层民众，触及的规划会比较大。尽管莫道夫已被FBI拘捕，可是，这种工作并不会绝迹。在我国如此，在美国，在世界其他地方都如此。所谓防备，只要靠人们自己的警觉，而关键在于，不要贪心，不要认为天上会掉馅饼。不要信任那些简单就能赚大钱的鬼话。可是，现代社会在金钱愿望的引导下，越是违反常理的挣钱鬼话，越是简略使人信任。在“庞氏圈套”的原始正宗版里，也只要少量“出资者”拯救了一部分丢失。这也常常使人无法。关于某些人来说，吃亏受骗也不会失败乃成功之母，前车之鉴也没有任何效果。咱们还能怎么办呢？

答：安全,安全稳妥(集团)有限公司有限公司(以下简称“我国安全”)是我国榜首个稳妥为中心,金融证券、信任、银行、财物办理、企业年金等多元金融事务为一体的严密、高效、多元的归纳金融服务集团。公司成立于1988年,总部坐落深圳。2004年6月和2007年3月,公司在香港证券交易所的主板,在上海证券交易所上市,股票名称“安全”,香港证券交易所股票代码2318;上海证券交易所股票代码是601318。公司控股建立我国安全人寿稳妥有限公司有限公司(“安全人寿”)、我国安全产业稳妥有限公司有限公司(“安全产业稳妥”)、我国安全人寿稳妥股份有限公司、安全财物办理有限公司、安全健康稳妥股份有限公司,有限公司,并控股我国安全稳妥海外(控股)有限公司、安全信任出资有限公司有限公司(“安全信任”)、安全银行。安全信任持有依法安全证券有限公司,有限公司,安全海外控股公司按照我国安全稳妥(香港)有限公司,有限公司,及我国安全财物办理(香港)有限公司,公司为12月31日,2008年,依据世界财务报告原则(IFRS),集团总财物7547.18元人民币一亿元,共856.96亿元。依据我国会计原则,集团总财物7076.40一亿元,股东权益814.69亿元人民币。2009年4月,《福布斯》发布的2009年度“全球上市公司2000强”,我国安全和坚实的事务根底,优异的办理和全面的金融优势,第三,不。141年,91年在我国大陆上市公司,名列第八,在非国有企业榜首次三次。2008年7月,《财富》“财富500强”名单发布,我国安全2007年经营收入为180亿美元,初次进入全球500强,排名第462位,被包含在我国非国有企业榜首的列表。