据新华社电 国家统计局18日发布的8月份楼市统计数据闪现，在全国70个大中城市中，46个城市新建商品住所价格环比停涨，16个城市新建商品住所价格环比跌落。从全体看房价涨幅进一步收窄，楼市正朝着调控预期的方向开展。专家指出，全国房价下降的拐点正在构成...

据新华社电 国家统计局18日发布的8月份楼市统计数据闪现，在全国70个大中城市中，46个城市新建商品住所价格环比停涨，16个城市新建商品住所价格环比跌落。从全体看房价涨幅进一步收窄，楼市正朝着调控预期的方向开展。专家指出，全国房价下降的拐点正在构成，但终究建立仍有赖于方针的持续和深化，尤其是全局性掌握限贷、限购等要害点。

过半城市房价环比停涨

国家统计局数据闪现，环比7月份，70个大中城市8月份新建商品住所价格下降的城市有16个，相等的城市有30个，即共有46个城市完成停涨，比7月份增加了15个。7月份70个大中城市中价格下降的城市有14个，相等的城市有17个。

上海易居房地产研讨院归纳研讨部部长杨红旭表明，这是2009年以来初次呈现了过半城市房价环比止涨。

数据闪现，环比价格上涨的城市中，全体看其涨幅也显着低于7月份。7月新建商品住所价格环比涨幅最大的城市是泸州市，涨幅为0.8%，但8月份，环比价格上涨的城市中，涨幅均未超越0.4%，泸州市环比涨幅仅0.2%.8月份新建商品住所价格环比上涨最快的城市是宜昌市，涨幅也仅为0.4%。此外，最大涨幅低于最大跌幅，数据闪现，同期新建商品住所价格环比下降最快的重庆市降幅为0.5%。

据北京华夏地产监测，8月份70个大中城市新建商品住所价格环比均匀涨幅仅为0.02个百分点，这一目标现已接连多月呈现下降，二手住所价格环比均匀跌落了0.05个百分点，这更是今年以来的初次下调。

关于这一改变，北京华夏地产商场研讨部总监张大伟以为：在以限购、限贷为代表的调控方针持续效果下，楼市出资投机行为受到了按捺；从另一层面来看，在物价回落困难的情况下，以控通胀为首的方针难以转向，从紧的货币方针还将连续，年内利率将保持高位，商场难以获得持续的宽松。

70城市房价同比仍在涨

尽管如此，但从同比来看，7月份70个大中城市新建商品住所价格下降的城市尚有1个，而8月份70个大中城市新建商品住所价格同比悉数为上涨，无一下降。

对此，杨红旭以为，不扫除是源自去年底的翘尾要素。别的，来自华夏地产的监测闪现，二、三线城市特别是未限购城市依然处于量价持续惯性上涨的过程中，8月份房价环比上涨的城市以二、三线居多。杨红旭表明，这一方面阐明调控效应有待进一步闪现，另一方面也阐明调控依然不能放松。

限购与限贷 影响谁更大？

据华夏地产监测，70个大中城市中，限购的城市新建商品住所价格均匀环比涨幅为0.01%，同比为4.29%；而非限购城市这两个指数分别是0.02%和4.55%。“这反映出限购依然是收效比较显着的调控办法。”北京华夏地产商场研讨部总监张大伟表明。