河南焦作:楼盘已全面“封存”出售做好打持久战预案

大年初二(1月26日),河南省焦作市接到封村告知。很快地,土堆和赤色的警戒线将这座小城切割开来,气氛突然严重。

在河南“硬核”手法之下,当地的一个个售楼处也连续被“封存”。

回乡置业的年青人被困于家中,而当地的房地产从业者则有必要拿出更多的勇气和才智。

空无一人

记者拨打了一售楼处值勤电话,但对方却表明,现在无法卖房。“接到上级告知,为了对立疫情不能经营,房管局也不能办手续。”恒大悦龙台一名出售人员在电话中告知“镁刻地产”记者。

但记者在其售楼处前看到,门口“恭贺新年”的彩饰仍未撤下,对面“叶落归根”的返乡置业广告还在,可是屋中现已空无一人,通明的玻璃上粘贴着“自1月27日起暂不敞开,详细敞开时刻待定”的告示。

随后,记者造访了焦作市其他首要楼盘,如焦作碧桂园、碧桂园翡翠湾、建业世和府、建业迎宾府、金得利翡翠城等,尽皆处于暂停状况。

1月28日,焦作市初次确诊两例新式冠状病毒,但在此之前,全城现已进入全员战备状况。

“咱们是大年初一(1月25日)接到的歇业告知,初二开端履行,现在案场除了一个值勤人员现已没有人了。出售作业现已悉数暂停。”焦作某头部房企任出售司理的殷建国(化名)告知记者。“但这些歇业都是集团层面的,咱们并没有接到像郑州那样的政府告知。”

求购不得

疫情令全城售楼处暂停歇业,而本来有返乡置业方案的人们也不得不窝在家中。

老家在焦作的时旭(化名)在北京一家国企作业多年,但最近他预备辞去在北京的作业,出国留学。

“我把自己的公积金取了出来,加上这几年在北京攒的钱,刨去膏火大约还剩30多万元,够焦作的一套首付了,将来留学回来不论去哪都能变现置换。”时旭这样考虑。

揭露材料显现,焦作区域房价自从2018年以来保持稳定,新建商品房均价保持在不到7000元。其间,焦作老城的价格大致在6000元/平方米上下,南部开发的新区大致在7500元/平方米,而恒大、碧桂园、建业、中梁等头部房企都在焦作有项目布局。

“这些年焦作的房价不太涨了,可是手里的钱只够买老家的房子了,将来房价也不至于大跌,买一套保值我仍是有决心的。”时旭倾向于挑选新区的房子,由于现在许多商场、医院、校园等公共资源都向新区歪斜,保值上更牢靠。

本来方案趁着新年放假回家把买房的作业敲定下来,但他没有想到的是疫情分散如此迅猛,以至于从初一开端他就没能出家门。

当记者告知他售楼处的状况时,他笑道:“你甭说售楼处暂停经营了,就算是持续经营我也不会去啊,在家厚道待着最安全。”

“那你就不买了?”

“等等看疫情的开展状况吧,咱们单位推迟了上班时刻,我也预备2月中旬再回北京,预备辞去职务和请求校园,这期间假如疫情不那么严重了就去看看定下来。”

时旭还说:“假如疫情仍是得不到操控,我就先回北京,让我爸爸妈妈帮我看好定下来,究竟9月份才开学,我还有点时刻,再说焦作的房价涨得又不快,我也等得起。”

影响未卜

新年期间暂停对成绩会发生多大影响?

殷建国以为,“对新年成绩影响其实并不大。新年假日在焦作自身便是冷季,返乡置业在这里自身便是个伪出题,也便是几单罢了。”

这个观点在焦作房管局的数据中得到佐证。以2019年新年为例,当年假日是2月4日至10日,此期间无数据,但作业日后的2月8日至14日焦作市成交商品住宅48套,可以反映出新年假日的买卖状况。

相比之下,2月15日至21日,焦作市成交商品住宅107套,是前一周的两倍有余。

“真实影响大的是新年后商场。新年前后是出售旺季,现在的状况来看,这个旺季肯定是没有了。”殷建国说道。

但年青的他没有经历过如此规划的公共事情。关于不知道的将来,殷建国也没有太大的掌握:“现在咱们公司对疫情有两套应对预案。一套是假定2月中旬疫情完毕,另一套是假定5月完毕。假如真的是5月才完毕,那等于半年的出售都会受影响,咱们能做的便是加强线上的出售推行协作,使用VR看房等方法,改进线上的看房买房体会,让我们足不出户线上搞定一切流程,尽或许的在疫情期间出售。”

虽然仍是假日,但他仍然还在加班,收拾一些线上出售推行材料,预备着或许到来的持久战。

“那影响这么大,会考虑降价吗?”

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“暂时不会,由于现在的焦作的商场现状,最初的定价就没有太大的下探空间,现在我也没听说其他公司降价,仍是看疫情下一步的开展吧。”殷建国表明。