新塘板块凭仗交通、价格优势招引刚需

提起新塘板块，很多人都会说它身上的标签：9轨交汇TOD；毋庸置疑，这个布局拉高了新塘板块的房价增速；其次，是增城不限购、价格低一级要素，使得新塘板块成为了很多刚需与出资客的选项之一。

但提起新塘的房价改变，应该是从广园快速路的建成开端。2003年广园快速路这条东部动脉注册，从新塘到银河，也就半个小时。半个小时的通勤时刻，楼盘价格差一倍，使得有久远目光的购房者现已重视到了新塘板块。2013年年末，地铁13号线开工，从珠江新城到第二CBD，再到新塘新沙，广州城市东进头绪榜首次如此明晰的呈现在世人面前。13号线地铁更是完成1个小时灵通广州CBD珠江新城。这让新塘的方位，变得愈加优胜。

其时，新塘一手房价是8187元/平。四年之后，也便是2017年，13号线号线一期注册，新塘楼市有盘现已去到了1.6万/平，乃至2.5万/平。据克而瑞计算，到7月中旬，2020年新塘板块一手住所网签成交网签排名榜首的，是碧桂园云顶，成交804套，主推项目为73-96㎡两居室以及87-124㎡三房，价格为25897元/平。第二的合景誉山世界，则网签成交594套，主推项目为80-140㎡三房，价格为16882元/平，楼盘方位靠永宁，与新塘中心、广园快速路、13号线地铁站间隔较远，因而价格较低；与其他新塘楼盘比较，有着7000元/平的价差；排名第三是湖山花园，价格为19318元/平，1-7月网签成交531套，主推119-121㎡三房户型。