神速！从投标到开工仅用了一年！广州南沙旧改第一村复建区开工

从投标到开工只花了一年！

12月27日，“南沙金洲、冲尾自然村更新项目复建区开工典礼”在南沙区南沙街金洲、冲尾自然村举办。

据悉，此次开工的复建安顿区地上修建面积约为17万平方米，其间，住所修建面积约为15.67万平方米，公建配套面积约为1.42万平方米。复建安顿区完工后，将能为金洲、冲尾村乡民供给约1600套精品住所回迁寓居。

金洲、冲尾自然村更新项目坐落南沙区蕉门河中心区中部，东至祈丰路，西至环市大路中，南至金洲涌，北至金岭一横路，地舆优势显着。项目改造后建新规模约15公顷，总修建面积约35万平方米，毛容积率约2.38。

金洲、冲尾自然村更新项目占地223亩，触及金洲、冲尾自然村1183名乡民，全村3层及以下的老式修建550余栋，逼仄的旧村容村貌与周边的万达广场、中大城等现代化城市相貌方枘圆凿。金洲、冲尾自然村进行全面改造是南沙区城市建造的迫切需要，也是金洲、冲尾自然村整体乡民完结对美好日子神往的重要一步。

据了解，改造后的金洲、冲尾村将成为南沙自贸区最具生机的水岸社区和蕉门河中心区域的山水休闲商业区。复建住所将在旧址回迁，并刻画组团绿洲、地域标志性景象等多层次赋有岭南风情味的商业及日子场所，全面改进乡民的寓居条件，提高区域环境质量。改造后将新建高质量的商业修建、人才公寓，供给周边寓居配套，保证村团体收入，完结产业结构的转型晋级。

2018年7月，广州市南沙区金洲、冲尾自然村更新项目在广州公共资源交易中心揭露招商，并经乡民代表成员大会80%以上表决经过，确认升龙集团为合作企业。该更新项目成为广州市自《广州市城市更新方法及相关配套文件》发布以来，第一个揭露引进合作企业的旧村改造项目，一起也是南沙区首个进入动签阶段的旧村。

据介绍，金洲、冲尾自然村更新项目一年内完结三个方针：当年内完结招商作业、当年内改造计划和控制性具体规划调整获审议经过、当年完结乡民拆迁并发动乡民安顿房建造。南沙区经过立异方针，将旧村改造触及的3个计划优化整合，一次投标选取编制单位，紧缩屡次投标时限(可削减3个月)，一起精简批阅流程，将改造计划一次性提交城市更新议事决策机构进行审议，造就了旧村改造的“南沙速度”：从计划经过到会集动签仅用了两个月；签约率合格最快，从会集动报到签约达80%以上仅用了2个月15天。

截止现在，金洲、冲尾自然村改造规模内依照《南沙区金洲、冲尾自然村更新改造安顿补偿协议》的签约率已超越95%，其间复建区规模内的房子已悉数拆开结束。

现在，除了南沙金洲、冲尾自然村更新项目之外，升龙集团在广州摘牌的旧改项目还包含：番禺区蔡边一村、增城区群星村、黄埔区汤村村、番禺区沙溪村更新项目。