近来，世茂经过房地产中介出售上海佘山深坑酒店一事备受商场重视。

对此，世茂集团品牌部相关人士对《证券日报》记者称：“传世茂集团托付中介出售上海世茂深坑酒店以及挂牌价格22.5亿元的信息不实，后续若有买卖将对外公告，现在集团出售财物已累计回笼资金超100亿元。”

《证券日报》记者了解到，深坑酒店作为上海闻名地标，的确在世茂打包出售的项目财物包里。2022年1月，世茂将旗下多个项目打包出售，引发了商场重视。

“深坑酒店归于商业地产大宗买卖财物，一般不会给链家这样的中介来署理出售，由于两者的客户集体彻底不一样。现在干流的房地产大宗买卖一般是托付戴德梁行这样的五大行来买卖，不太会是处理个人购房者的一般中介，世茂此番揭露拿到商场上出售的财物包价值较高，应该会有四大AMC和有实力的国资直接触摸。”易居研讨院智库中心研讨总监严跃进对《证券日报》记者剖析道。

此前，深坑酒店因共同的修建工艺，被誉为国际十大修建奇观。在世茂此前出售的财物包中，深坑酒店作价约22.5亿元。

世茂此前出售的财物包里，酒店类财物还包含上海外滩茂悦、上海佘山世茂洲际酒店、上海佘山世茂御臻品之选酒店，以及与上海世茂广场打包出让的世茂康莱德酒店。

不过，据世茂揭露发表的信息，深坑酒店尽管评价值为22.5亿元，但典当融资余额为20.73亿元。“造价比较大的商业物业一般都有些典当融资信息，这个是正常的。”上述世茂集团人士对记者称。

深坑酒店自建成以来，为世茂集团带来了不少收益。世茂集团财报显现，2019年，深坑酒店完结收入约2.79亿元，2020年取得2.65亿元的收入；2021年上半年收入亦完结1.34亿元。

2020年成绩会上，世茂管理层曾对外揭露表明，会考虑出售一部分受疫情影响较大的商业物业，现在看来，算是实行最初的方案。

2021年，跟着房地产商场调控加强，多家房企开在下半年始出售旗下财物回笼资金，世茂也成为其中之一。

从世茂集团揭露发表的信息来看，到2021年12月29日，世茂集团已完结处置34.21亿元内地财物(收取资金23.49亿元)，完结处置香港西九龙项目财物，收取资金20.86亿港元。

而2022年1月21日，世茂10.6亿元出售上海黄浦路地块；1月24日，世茂以18.445亿价格出售广州亚运城项目26.67%股权；1月28日，集团以45亿出售上海外滩茂悦酒店，接盘方为上海地产集团。

到现在，世茂集团出售上述中心城市多处中心财物，算计回笼资金逾100亿元。

“深坑酒店关于世茂集团和地产职业来说，是稀少难得的修建奇观，也是世茂酒店事务中的标杆和魂灵，世茂集团也需求稳定情绪，留意解说，出售中心城市中心财物也能很大程度处理当时的世茂面对的债款问题。”严跃进对记者弥补道。