成都近来的土拍商场可谓如火如荼，继最高限价熔断、熔断后摇号、竞商业自我克制后，拍卖规矩晋级至“熔断4.0”形式。9月7日，成都公共资源交易中心以拍卖方法出让6宗国有建造用地使用权，6宗土地均坐落主城区，地价全面破万。

此次拍卖中，坐落武侯区、锦江区、高新区和青羊区的一至五号宗地配建的定量租借住所将以无偿的方法移送，其间重视度最高的、坐落新川的五号宗地，移送租借份额达到了41%。

5号宗位置面积为91.5亩，容积率为2，起拍楼面价：9500元/平米。由金隅以12800元/平方米竟得。据业内人士剖析，此次5号宗地拍卖成果名义楼面价为12800元/平方米，但移送租借份额达到了41%，其实践楼面价达到了21695元/平方米。

而在一天前，新川楼面价刚完成初次破万。区域内的一块宗地由德商地产以楼面价11200元/平方米拍得，此地块约30.4亩，溢价率40%。短短一天时刻，新川发明的楼面地价记载就被再次打破。拍卖楼面价就已破万，新川板块完成“豪宅化”、全面赶超金融城，已是必然趋势。

5号宗地暗示

土拍破万，新川缘何成为炙手之地？

新川板块的“炙手可热”首要是由工业作保。

新川立异工业园要点招引全国甚至全球工业根底厚实的五大都市立异工业——生物医药、新一代信息技术、精密仪器、绿色环保、生产性服务业。在融创和北大资源住所项目邻近，正在建筑新川内的两座孵化园之一的生物医药孵化园，新川之心镜湖边正在建筑新一代信息技术孵化园。

孵化园效果图，图片来自于新川立异科技园官微

在成都高新区，现已有两个十分老练和成功的生物医药孵化园。这两个生物医药孵化园都现已根本满载，而成都生物医药工业开展十分迅猛，老练企业需求扩张，新创业企业需求场所。新川内正在建造的这座孵化园将为这些企业供给新的开展空间、专业的服务和优质的同享渠道，未来将招引到更多的人才流入。

据西南财经大学经济学院副教授刘璐剖析，首要新川立异科技园归于多工业布局，和现在的高新区有相同的布景，但比高新工业愈加丰厚，是其他板块所不能比较的。

从板块配套来看，区域的归纳价值也极为显着。区域内交通快捷，坐落红星路南延线，规划有快速公交体系（BRT），地铁1号线现已注册，地铁6号线和11号线估计2020年和2021年左右注册；“新川之心”中央公园已开始建成，新川湿地公园也将于下一年全面建成。到时，新川片区将构成完善的水系绿洲链，又一道水质明澈、景象精美的城市风景线将在这儿出现。教育配套有已出现的包括高新区行知小学、银都紫藤小学等，在建的新川中学、新川二中等。

归纳配套资源看来，新川土拍价格的飙升也有理可循。

新川湿地公园实景图，图片来自于新川立异科技园官微

为新川而创，敞开高品质日子年代

本区域内之前打造的项目主要以首置、首改型产品为主，跟着融创·香璟台、北大资源·颐和翡翠府、龙湖九里晴川等改进型项目的入市，呈改进化趋势。

因为生物医药孵化园的兴修、土拍热议等要素，坐落孵化园旁的融创·香璟台项目近期备受瞩目。作为千亿房企，融创历来长于掌握城市开展的头绪，此次抢滩新川，再次印证了其精准布局的才能。针对高端工业特征和主力消费人群，融创·香璟台二期为新川创始了洋房loft产品，打破了loft传统的限制。

融创·香璟台二期loft淬炼大都会建筑风格与新加坡城市规划理念，选取了园区内的优质地段，和洋房相同享用采光通风、园林景象、社区商业等。坐落约900亩的新川之心公园旁，享用绿植环布的诗意栖居，约4.2米（约60㎡户型）超大面宽且最低仅有5层，定将为城南带来全新的loft寓居体会。

融创·香璟台二期著作行将露脸，到时将带来怎样的惊喜？信任值得咱们拭目而待。

融创·香璟台二期项目效果图