2019我国商业地产TOP100：凯德华润恒隆位列三甲

11月15日，在2019观念商业年会现场，观念指数研究院发布“2019年度我国商业地产TOP100暨商业体现奖”。除总榜单外，观念指数研究院还发布了2019年度我国商业地产运营才能TOP30、办理才能TOP30、品牌价值TOP30、立异才能TOP30四个分榜单。

凯德初次登顶，华润、恒隆位列榜眼探花

凯德、华润与恒隆位列总榜单三甲。三地不同布景的商业地产商独占鳌头，必定意义上也大摇大摆晰我国商业地产商场的多元以及光亮远景。

曩昔几年，新加坡地产商凯德前进显着，继上一年夺得榜眼后，本年初次荣登榜首。现在凯德在我国的总开发规划约2300万平方米，办理的总财物超越2800亿元人民币。包含本年10月揭开水晶连廊奥秘面纱的重庆来福士，凯德在我国现已布局购物中心51个，办公楼26个，商业归纳体24个，以及24000多套服务式公寓。

作为内地代表，华润置地商业较好地消化了三地的优异基因，既有港资的沉积，亦有外资的金融思想，更统筹内地商业地产商的积极进取。

曩昔几年，一直在榜单中体现不俗的恒隆地产，凭仗对5大商业基因近乎严苛的寻求——地址、体量、规划、规划、修建，本年摘得探花之位。仅以上半年来说，内地租借物业方面，恒隆全体组合的收入添加7%至人民币18.94亿元。其间，上海的恒隆广场在两年前完结立异后，上半年租金收入到达8.27亿元，录得8%的微弱增加。上海以外的大部分商场，收入及出售均录得双位数升幅。

商业TOP100租金增加16.65%

观念指数以商业TOP100企业作为样本，计算发现曩昔的一年中，全体租金增加录得必定增加，到达16.65%。从数据来看，包含上述的华润置地商业在内，租金收入超越50亿元的有4家，租金收入处于20亿-50亿元的有19家。

而从租金收入增速来看，虽然租金收入增速超越100%的企业占商业TOP100榜单的11.11%，租金收入增速出现负数的企业也不在少数，占商业地产TOP100榜单的31.11%。

一正一负，检测的不仅是企业怎么坚持持续的增加预期，更讲究面临职业更加会集、多元的生存环境时，怎么坚持及发挥自己的商业优势。不管是俭省改造仍是据守已有的运营理念，都是各个商业地产运营主体关于未来的判别。

四大分榜单：老将新秀齐发力

2019年度我国商业地产运营才能TOP30，旨在评选和赞誉2019年度我国商业地产范畴中具有超卓运营才能的企业。作为分榜单，从企业出资物业收益、出资物业财物量、区域布局等各维度归纳评选体现超卓的企业。

从榜单上看，虽排名略有调整，但万达、凯德、华润、印力仍然以本身巨大的财物规划以及安稳的出资物业收益牢牢占有着前四的宝座，其间万达更是凭仗最大财物规划拔得头筹。此外，富力也因丰厚的酒店财物挺进前五。

2019我国商业地产办理才能TOP30，旨在赞誉曩昔一年全力提高办理才能、体现出众的商业地产企业。作为分榜单，从业态规划、招商办理、团队建造以及策划推行等各维度归纳评选体现超卓的企业。

恒隆地产连任该榜单榜首，九龙仓则持续屈居第二。榜单前五除华润置地外，均为港资企业，而作为央企的华润置地，其办理形式也是由港式形式演化的。大摇大摆阅历我国香港严酷的商业商场训练往后，其所构成的港式办理形式拥有着强壮的竞争才能。

2019年度我国商业地产品牌价值TOP30，旨在赞誉2019年度我国商业地产范畴中营造超卓品牌知名度、美誉度和忠诚度的企业，观念指数研究院从品牌熟知度、租户认可度、城市推动力、社会奉献等多个维度归纳评选出具有优异品牌价值的企业。

在该榜单中，三甲的方位别离是九龙仓、华润置地及新鸿基地产，港资企业占去其二。一起，别的两家港资企业邃古和恒隆别离位列第七以及第八，排名全体靠前。这些港企凭仗着“精耕细作”的运营理念，打造出了超卓且具有价值的商业地产品牌，业界口碑极其坚定。

2019年度我国商业地产立异才能TOP30，旨在赞誉曩昔一年中在商业地产范畴中，不断寻求立异，向职业未来探究的商业企业。作为分榜单，从本钱立异、形式立异以及规划立异等各维度归纳评选体现超卓的企业。

从榜单能够看到，印力集团再次夺冠，而龙湖和恒隆地产则排列榜眼探花。

排名第五的保利商业，侧重商业多元业态运营开展，现已创造性地推出归于自己的购物中心、长租公寓、品牌酒店和社区商业范畴品牌系统和产品。其间，社区商业方面，保利商业结合社区居民便当购物、文娱休闲、生活服务、社区交际等方面的需求，首先推出“若比邻”社区商业品牌。而在购物中心方面，保利商业打造了以保利MALL、保利广场、韶光里为主体的品牌系统，其间的标杆性项目是坐落广州琶洲村的保利广场。