万通地产转型屡受挫未来将走向何方？

我国联合商报记者毕淑娟北京报导北京万通地产股份有限公司，这家曾在“万通六正人”冯仑手中被捧上本钱商场的“红”企业，近期因新任董事长王忆会递送的“辞去职务请求”，再次闯入大众视界。

在离别“冯仑年代”时，曾有不少人忧虑，万通地产将会成为怎样的一家房地产公司？尔后的万通地产便敞开了“转型之路”，可是屡次的转型受挫让万通地产开端走下坡路，从一家“盈余十强”沦为一家小型房地产企业。

现在，任职不到一年的董事长王忆会“忽然”请辞，引起了业界和出资者纷繁猜忌，莫非王忆会是要被逼撤离万通地产吗？究竟王忆会的“万通地产之旅”走了17年，为何任职缺乏一年就请辞呢？本来开展就不顺利的万通地产未来的路怎么走？

回溯过往，王忆会曾是一名粮油职业的商人，在1997年亚洲金融风暴席卷我国的时分，王忆会建立北京前锋粮农工作股份有限公司，并于2000年9月在上交所上市。

令王忆会没想到的是，前锋股份会被京城地产大亨冯仑看上，彼时冯仑以万通星河入主前锋股份，成为第四大股东。经过多年的本钱动作，2007年万通地产顺利完结借壳前锋股份的全体上市，上市公司更名为万通地产。在此期间，王忆会空空如也淡出。

尔后，王忆会便开端“蛰伏”与“反击”，与冯仑敞开了“你来我往”的争夺战。经过8年时刻，2018年5月，王忆会凭仗嘉华再度逆袭翻盘，成为万通地产的新主人。

随后几年，王忆会一边经过收买直接或直接增持万通地产，一边为万通地产寻觅新的本钱。先是傍上中植系，欲将所持有的万通地产34%股权转让给北京中融更始出资办理有限公司，但这一买卖被叫停。

上一年，万通地产曾测验面向地产服务业和地产金融服务方向的第三产业转型，拟以31.7亿元价格现金收买星恒电源78.284%股权。不过，当年12月，万通地产宣告收买停止，这意味着万通地产转型新能源范畴失利。

本年3月，万通控股与普洛斯签定股份转让协议，王忆会方案以约8.21亿元的价格将万通地产10%的股权出售给普洛斯，若买卖完结，普洛斯将成万通地产第三大股东。

可是，两个月后，王忆会忽然“请辞”，卸下万通地产董事长的头衔。兜兜转转17年，终究却以宣告“退出”而收场。令商场和出资者忧虑的是，王忆会“忽然”退出，本来开展就不顺利的万通地产怎么办？

事实上，在万通地产走进“王忆会年代”后，公司就开端走下坡路，从2006年的“盈余十强”空空如也沦为一家小型房地产企业。

依据万通地产的2019年一季报数据显现，公司运营收入为2.4亿元，同比下降39%;净利润亏本835万元，同比下降330%;扣非后的净利润亏本2019万元，同比下降323%。

据了解，万通地产自2014年新增杭州科技城项目之后，就再没从揭露土地商场拿地。到2018年12月31日，其仅剩河北省廊坊市香河县一处，待开发土地面积为29.28万平方米的土地储备。

可是，从2018年年报数据看，万通地产将20.11亿元存货转为出资性房地产和固定资产，并于2019年3月出售了仅有土地储备——香河项目公司。

到2018年底，万通地产具有账面资金19.1亿元，总资产130亿元，总负债53.59亿元，资产负债率41.22%。到2019年第一季度，万通地产的负债算计51亿元，运营活动性现金流为-1.9亿元，可一年内到期的非活动负债就到达1.99亿元。

在万通地产土地储备显着难以为继的布景下，其下一步将会走向何处?对此，易居研讨院智库中心研讨总监严跃进指出，在“土储强，企业强”的职业规则下，假如地产事务不加速布局简单影响企业后续的现金流。

由此也能够看出，王忆会掌控万通地产的这条路并不简单。正如我国企业本钱联盟副理事长柏文喜所言，王忆会入主万通地产原意是期望对万通地产进行重组与转型，可是由于重组不力且成绩不彰,之前规划的转型也推不动,所以现在,其抛弃重组与转型方案,从万通地产退出也是契合逻辑的。