（公募REITs急行大型组织竞赛“上岗”）

公募REITs开展正如火如荼，多单公募REITs投标“进行时”，项目正延伸到更多省份，触及多个范畴。我国投标采购站显现，5月以来，合计33条与REITs相关的投标内容，触及租借住宅、高速、水利、云核算、产业园等范畴。

从中标成果来看，多家实力雄厚的大型金融组织近期动作频频。湘水开展基础设施公募REITs咨询服务项目公示中标提名人，分别为中信证券、中金公司、国泰君安证券；四川能投横江水电站公募REITs基金办理人项目公示中标提名人，分别为南边基金、易方达基金、广发基金；姑苏恒泰控股公司发布“关于菁英公寓公募REITs基金办理人”的中标公告，华泰资管中标。

“REITs开展装上了‘小马达’。”一位公募REITs人士告知记者，跟着更多支撑REITs开展的文件出台，商场扩容动力将会越发激烈。

国务院办公厅近来发布的《关于进一步盘活存量财物扩展有用出资的定见》提出要推进基础设施公募REITs的健康开展。多位专家在承受采访时以为，既快又好强大REITs商场是当下和往后重要的开展方向。

一位商场人士说：“本来政府经过发行当地债和专项债获取基建资金，现在多了社会化融资，丰厚了融资手法。此外，公募REITs的呈现，将本来的支撑当地基建的非标项目，转化为规范化投财物品，经过渐进式整改，也能逐步出清当地危险。”

“现在政府正大力倡议和支撑公募REITs开展，并有加速化的倾向。”另一位REITs人士表明，好像企业上市，在REITs上市过程中，原始权益人应做好底层财物办理和信息发表作业，中介组织应归位尽责，保证项目“可投性”，不能简略把REITs当作融资手法，要真正对项目担任，对出资人担任。

承受采访的组织人士普遍以为，《定见》对盘活存量财物的要点方向、盘活方法等进行了清晰规定，以保证各部门及各级政府可以有用盘活存量财物，拓展社会出资途径。

中航基金不动产出资部总司理宋鑫表明，从试点范围看，保证性租借住宅、市政类、新能源等保民生或契合“双碳”战略的项目会锋芒毕露。公益性较强的项目也或许经过买卖组织满意发行REITs的条件。从试点区域看，现已扩展到中西部区域，不再集中于经济开展较好的区域。从项目挑选规范和审阅流程看，在保证项目质量的状况下，挑选规范未来会依据项目状况做灵活性处理，审阅流程稳健而高效。

安全基金基金司理马赛说，《定见》对运营年限、收益集中度、国有财物转让等REITs发行上市过程中需处理关键问题，都进行了清晰。这有利于进步REITs项目引荐、审阅功率，加速推进REITs项目的发行上市。