首汇企业联合房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行发布陈述指出，城市更新成为进步北京全球竞争力的引擎。对城市中已有的项目进行改造更新，为城市发明出更大的经济效益和社会效益成为现在大型城市开展的主旋律。

北京市政府通过执行《北京城市总体规划(2016年-2035年)》，调整城市空间布局，疏解非首都功用，优化进步首都中心功用；一起，加强前史文化名城维护，强化首都风仪、古都风味、时代风貌的城市特征；进步城市管理才能，着力处理“大城市病”；改变规划方法，保证规划施行。

这份名为《疏解与重塑：2020北京城市更新白皮书》的陈述称，现有城市开展同有限的土地供给之间的对立是催生城市更新最主要的原因。2010年，北京共推出2292万平方米建造用地面积，而至2018年则下降至520万平方米。商办用地则更为稀缺，北京六城区推出的商办规划建筑面积从2010年的557万平方米下降到2018年的73万平方米。这意味着大型城市靠增量求开展的形式现已逐步成为前史，怎么发掘存量财物，对城市中已有的项目进行改造更新，为城市发明出更大的经济效益和社会效益成为现在大型城市开展的主旋律。

北京继续疏解不符合首都功用开展的工业。数据显现，曩昔五年，北京共疏解一般制造业企业2648家，物流中心106个。在疏解整治促进步专项举动中，北京市供拆违腾退土地6828公顷，还绿1683公顷。

戴德梁行首席方针剖析专家魏东表明，北京的首都特点及近几年大力推进的疏解非首都功用为北京的城市更新发明了巨大的空间，原有的在城区内的制造业、批发零售业等工业在疏解之后留传的土地及其上物业通过晋级改造不但可完成财物晋级和增值，一起可为城市发明更高的经济效益。