3月15日，国家统计局发布最新数据显现，本年2月份，合肥市新建商品住所出售价格指数环比上涨0.6%，二手住所出售价格指数环比上涨0.8%。从三个长三角副中心城市的2月份数据比照来看，合肥涨幅抢先，其间，新建商品住所出售价格指数方面，南京环比上涨0.5%，杭州环比上涨0.2%；二手住所出售价格指数方面，南京环比上涨0.6%，杭州环比上涨0.4%。
单个项目出售紧俏，也滋生了一些乱象。近来，合肥市针对楼市呈现的单个乱象约谈了部分企业，旨在营建健康有序的房地产商场新生态。
单个楼盘出售火爆
“感觉从上一年年末到现在，合肥房价涨了一些。”购房者张先生对记者表明，自己上一年10月份打算在滨湖新区购房，但房源太少，且要求全款购买，终究无法只能买了周边的一套二手房，买入单价在30000元/平方米左右。
“从现在的中介挂牌状况看，我买的小区均价涨到了32000元/平方米左右。”张先生说。
《证券日报》记者近来前往滨湖新区某楼盘看望，置业参谋表明，除了顶层和一层外，一切规范层均需全款付出。据记者大略核算，现在该楼盘存案价27000元/平方米-30000元/平方米，一套140平方米的主力户型总价现已超越400万元，并且不得借款。
“咱们项目周边的二手房现已卖到35000元/平方米了。”该置业参谋称。随后记者又前往该楼盘近邻的另一个楼盘，置业参谋相同表明，只承受全款购房。
脱离滨湖新区，记者来到肥西县某楼盘，其置业参谋相同表明要求全款付出。关于记者“你们上一年10月份首付不是只需房款的25%吗”的疑问，该置业参谋说，“肥西县不限购，许多外地人来买，咱们2020年12月份就现已要求全额付款了。”据其介绍，现在该楼盘已挨近清盘。
有房企营销担任人告知《证券日报》记者，进步首付是最常见的现象，像肥西、肥东两个县原本房子首付只需三成，现在有必要五成、六成才干够优先，等于是进步了购房门槛。她进一步阐明，滨湖新区的单个抢手楼盘的确存在要求全款付出的现象，但并不是合肥的全体出售状况。滨湖新区房源紧缺，刚需客户必定导流到价格凹地瑶海、新站等区，乃至北城新区。
《证券日报》记者致电瑶海区某新盘，了解到该楼盘仍有部分楼栋对外售卖。“咱们便是正常首付，并且学区也是瑶海非常好的，总价在180万元起。”该楼盘置业参谋表明。
15家房企和中介被约谈
合肥市住宅保证和房产管理局官3月15公告称，3月11日下午，该局会同商场监督管理局联合举行房地产开发企业、房地产生意组织约谈会，包含11家要点房地产开发企业及4家要点房地产生意组织担任人参加了约谈会。
此次会议指出，近期合肥市少量房地产开发企业、生意组织及从业人员存在加价或变相加价等违法违规行为，部分小区业主以及自媒体也跟风炒作，鼓动房价上涨，严峻打乱了当地房地产商场秩序。
“我2020年11月份的时分去了滨湖那个楼盘，置业参谋直接表明全款都不必定买得到，并且也不说开盘的大约时刻。”前述购房者张先生告知《证券日报》记者：“我其时给置业参谋留了自己的电话，后来又去了几回售楼部，但都没问到开盘时刻，置业参谋一向让咱们等告知。”
张先生表明，尔后有自称中介人士打来电话，表明能够经过加价购买“号头费”的方法买到滨湖的房子。“其时我答应给20万元号头费，可是等了一个月也没有告知咱们买房，到现在都没比及开盘时刻。”张先生无法地表明。
相同想在滨湖购房的李女士此前也遇到了这种状况，她告知记者，自己看好了滨湖新区的一个楼盘，期间还给置业参谋塞了“茶水费”，才买到心仪的房子。
“这种号头费、茶水费都归于变相加价行为，尽管称号不同，但实质相同。”前述房企营销担任人表明，“号头费”跟房企并无太大联系，但不扫除存在中介跟房企分红的现象。所需费用主要看项目，遇到难买的项目“号头费”就特别贵，有的要几十万元，一般的也要几万元。
前述滨湖某楼盘置业参谋也表明，“号头费”跟房企没有联系，根本都是第三方的套路，购房者千万不要信任交了“号头费”就能买到房子。“他们许多都是为了抢夺客户资源，先跟你说要号头费，然后再说买不到，最终就带你到周边小区购买二手房。”该置业参谋说。
对此，合肥市住宅保证和房产管理局要求，一是不得绑缚搭售、价外加价，制止企业及职工经过收取“号头费”、“绑缚搭售车位”等任何方式加价或变相加价出售。二是不得虚伪宣扬、无证预售。制止无证预售，制止捂盘惜售，不得捂而不售。三是加强职业自律和内部管理，根绝企业职工参加炒卖“房号”等违法违规行为。
据了解，现在，合肥市有关主管部门正在展开专项查看，并约谈了部分参加炒作房价的个人、自媒体，一起作出相应处理，对近期在查看中发现的有关涉嫌价外加价等违规出售头绪正在实行查询处理程序。
一位长时间盯梢合肥楼市的业内人士告知《证券日报》记者，在合肥的滨湖新区和高新区，不扫除针对单个楼盘传出一些流言，但绝大多数房企一向都在依照合肥市政府的要求做。这次约谈的意图便是为了保护购房者的利益，避免商场呈现乱象。只要政府不断出台方针，商场才干长时间安稳健康发展，不然就没了规则。