(再岀重拳!全面封堵“假离婚”借款炒房,深圳力推婚姻信息查询机制…多地调控也加码)

树立婚姻信息查询机制,深圳围堵“假离婚”炒房再晋级!

10日晚间,据媒体报道,中国人民银行深圳市中心支行、中国银行稳妥监督处理委员会深圳监管局、深圳市住宅和建设局联合发布《关于树立婚姻信息查询机制完善住宅借款处理的告知》(下称《告知》),拟树立婚姻信息查询机制,完善住宅借款处理。

围堵“假离婚”炒房缝隙

该《告知》要求:

一、深圳市住宅和建设局进一步完善房地产信息渠道功用,经过省数据同享机制为商业银行供给购房人婚姻挂号(含成婚、离婚)信息的查询便当。

二、商业银行处理个人住宅借款事务,应经过房地产信息渠道,查询借款人婚姻状况和购房家庭(包含借款人、爱人及未成年子女)成员名下在本市具有的住宅套数,作为借款审阅依据,有用履行差别化住宅信贷方针要求。一起,商业银行要据此做好相关事务流程和处理制度的配套调整。

三、经借款人授权,商业银行按要求查询借款人婚姻挂号信息,相关信息仅限于审阅处理个人住宅借款时运用。

四、中国人民银行深圳市中心支行、中国银行稳妥监督处理委员会深圳监管局将继续加强住宅借款事务的监督和查看。

再岀重拳!央行出招:深圳"假离婚"产业数据炒房彻底栽

五、上述方针自印发之日起履行。

记者注意到,这份文件强调了数据同享机制,并要求商业银行联查询借款人的婚姻状况和住宅套数。记者就此《告知》向深圳住建局核实,到发稿,对方未进行回复,深圳各大商业银行也并未就该告知要求作出回应。

但一份传截图显现,已有银行要求施行加强婚姻查询,并要求客户经过粤省劲小程序查询婚姻挂号信息,相关挂号信息需保存截图。

易居研讨院智库中心研讨总监严跃进对记者表明,《告知》对婚姻信息查询机制进行了立异,本质上有助于对个人购房行为进行管控,进一步表现了冲击炒房、标准房屋买卖行为的导向。依据曩昔的房贷方针,主要是审阅借款人的收入和还贷才能,关于婚姻状况等重视比较少。而这两年各类“假离婚”的状况比较多,部分人借“假离婚”的方法来骗得购房资历和借款资历,取得首套房贷的优惠利率。这也阐明银行房贷部分关于借款人的信息把握不全面,导致各类违规借款和炒房的现象呈现。而婚姻信息查询机制的呈现,使得银行借款后续审阅作业愈加快捷,关于一些婚姻状况反常、家庭成员有多套房产的状况就可以采纳愈加严峻的收紧性借款方针,以进一步履行房住不炒的方针导向。

记者了解到,此前的确有购房者以“假离婚”的方式顺畅取得银行借款,并成功取得首套房三成首付。有房产中介司理表明,曩昔的炒房操作流程中,会有一些中介机构替客户假造虚伪的离婚证明,满意银行的借款文书合规要求。据了解,由于商业银行处理个人住宅借款时未能与政府部分联查询个人婚姻状况,所以有部分借款人经过提交“假离婚”信息来获取房贷或更低首付的房贷。

此前,有银行个贷司理告知记者,深圳几大干流银行现已开端收紧婚姻证明方面的批阅。有商场人士表明,假如商业银行与住建部分联,依托“假离婚”信息请求房贷或更低首付的房贷行为将被堵死。

多地出台方针约束“假离婚”

其实,近段时刻以来多个城市都晋级了楼市调控,其间不乏针对“假离婚”购房的管控。

本年7月,南京市住宅保证和房产局等七部分联合印发《关于促进我市房地产商场平稳健康发展的告知》,提出支撑刚性购房需求,完善住宅限购方针,夫妻离婚的,任何一方自离婚之日起2年内购买产品住宅的,其具有住宅套数按离婚前家庭总套数核算。随后,无锡市出台《关于进一步促进我市房地产商场平稳健康发展的告知》,在现有住宅限购方针的基础上,增加了对离婚家庭购房套数的约束,规则夫妻离婚后2年内购买产品住宅的,其具有住宅套数按离婚前家庭在无锡市市区范围内具有住宅套数核算。