“住自己的房子，足不出户享专业养老服务”。昨天上午，在全国首个共有产权养老试点恭和家乡，第一批139户家庭的房产证开端发放。

据了解，双桥恭和家乡坐落朝阳区东五环双桥，接近杜仲公园，间隔市区很近。这儿共有养老居室365套，以每套面积80到95平方米一居室为主，现在已有约300位白叟入住。遍及全楼的针对白叟的基础设备、公共活动空间里每月有近百场丰厚的文娱项目……在这购房的白叟住在自己家，就能享用养老组织医养的专业化服务。该社区是北京市首个共有产权养老设备试点，在全国也是创始。此次产权证发放，标志着共有产权养老试点项目的成功。

根据规定，购房者具有养老房95%的产权，每间居室至少有一名60周岁以上白叟，每月交纳3080元的服务费。购房者有国家供认的房本，转让、租借、承继都可以。余下的5%产权由出资建造方乐成晚年工作出资有限公司作为养老运营商永久持有，不得生意。

“乐成恭和家乡养老试点项目的产权证与一般住宅产权证具有平等效果及价值，发布单位及概略等都没有太大差异，仅有差异是标示了5%产权部分归乐成持有。养老社区未来增值的收益，也都归房子一切人一切。”乐成晚年工作出资有限公司总裁曹静介绍说，公寓部分归企业所属的5%产权不能转卖，由企业长时间持有、运营。为保证房子的养老服务性质，避免投机炒作危险，往后房子无论是转让或租借，都必须许诺至少有一位60岁以上的白叟入住。年末乐成养老还将在通州半壁店敞开新的共有产权养老试点项目。