经过一段时间的沉寂后，房地产企业再次掀起借壳上市潮，其间ST公司的“壳”尤为“紧俏”。业内人士以为，经济环境的不尽善尽美导致房地产企业收入萎缩，现金流窘迫，融资途径更是越来越窄，而经过借壳上市公司能够较低的本钱赶快进入资本商场。

6月24日：A股“结构牛”深化 短线大盘继

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2008年的终究一个交易日，S*ST万鸿发表，佛山市顺德佛奥集团有限公司将成为公司的新东家，并计划对其发动重组。佛奥集团计划在12个月内发动对公司的重组计划，将旗下优质的房地产等财物注入上市公司。由此，S*ST万鸿将转型房地产企业。而此前，已有ST国药、中科合臣、ST耀华、ST天桥、SST亚华等一批上市公司先后宣告正在和房地产企业参议借壳事宜。材料显现，预备借壳中科合臣的是住所及商业地产的归纳开发商——曾荣获上海房地产开发企业50强的上海鹏欣（集团）有限公司；预备借壳ST国药的是我国三江航天工业集团公司的房地产财物，它曩昔一度期望将旗下地产事务借壳*ST迈亚；而预备借壳ST耀华的是江苏凤凰传媒集团有限公司，该集团拟将文明地产、金融出资等中心财物注入上市公司。此外，信达房地产财物欲借壳ST天桥，该事宜已获证监会同意经过，信达财物已把旗下数十亿的房地产财物整合到了天桥青鸟； 浙商集团房地产财物欲借壳SST亚华，此计划相同已获监管部门同意。

不难看出，房地产企业借壳上市的需求激烈，并且借壳ST公司的概率更高。业内人士以为，房地产企业从头掀起借壳上市浪潮，与2008年房地产商场和股市环境发生了严重改变不无关系。从股市状况来说，经过不断继续跌落，上市公司的股价遍及打折。计算显现，到2008年末上市公司的均匀股价较上年缩水起伏已超越60%。明显，打了几折的股价大大降低了房地产企业的借壳本钱。

而从房地产商场来看，整个职业的洗牌好像已挨近结尾。在抽紧银根的宏观调控中，很多的中小房地产企业关门歇业乃至破产倒闭，而一批有实力的房地产企业在走出资金紧张的局势后，便从头筹划起借壳上市的开展问题。并且，经过宏观调控如此“洗礼”，越来越多的房地产企业意识到上市才能够一了百了地处理资金问题。

而从房地产商场来看，整个职业的洗牌好像已挨近结尾。在抽紧银根的宏观调控中，很多的中小房地产企业关门歇业乃至破产倒闭，而一批有实力的房地产企业在走出资金紧张的局势后，便从头筹划起借壳上市的开展问题。并且，经过宏观调控如此“洗礼”，越来越多的房地产企业意识到上市才能够一了百了地处理资金问题。

至于不谋而合地借壳ST公司，首要是因为T族公司盈余才能极低，绝大多数主营事务面对亏本，且这些公司的大股东往往已无力反转局势，因此简单沦为“壳”资源。有关房地产职业研究员告知记者，房地产作为各级地方政府遍及具有的资源，将其注入ST公司是T族公司最可行、乃至是仅有的保牌挑选，这也是那些国资操控下的ST公司被房地产企业一再借壳的首要原因。此外，房地产企业借壳ST公司的动力，还来自于“财物重组+增发”。计算材料显现，被房地产企业借壳的ST公司简直都现已完结或正在阅历这个环节。也就是说，房地产企业借壳ST公司仅仅只是为获取上市的资历，后续经过增发将自己的房地产财物进行证券化才是终究意图地点。

明显，这些房地产公司经过借壳进入资本商场，有助于打通地产公司的融资途径，尽管不见得很快就能融到资金，但从久远来看，总会有融资时机。更重要的是，上市还能够建立杰出的企业品牌，在垂青品牌的房地产商场无疑会对企业的开展带来优点。