公司型基金（Corporate Fund）：指基金本身为一家股份有限公司，公司经过发行股票或获益凭据的方法来筹集资金。出资者购买了该家公司的股票，就成为该公司的股东，凭股票收取股息或盈利、共享出资所取得的收益。 公司型基金在法律上是具有独立“法人”位置的股份出资公司。公司型基金根据基金公司章程建立，基金出资者是基金公司的股东，享有股东权，按所持有的股份承 担有限责任、共享出资收益。

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我国的“鬼城”或许没有人们此前所想的那么暮气沉沉。

近几年西方媒体用视频和相片等记载了我国的鬼城现象：商场空无一人，新建住所彻底没有人气。

但据里昂证券分析师王艳说，这些报导或许只见树木不见森林，或许就这个问题来说，记载的机遇掌握的不对。王艳近期刚观赏过一般被称为鬼城的我国三个城市的137个项目。她说，住所空置现象首要是因为我国房地产业有一些古怪的做法。

她在周二于香港举行的里昂证券亚太区商场出资者论坛上特别指出，新建我国住地点出售时一般都是毛坯房，购房者有必要自己装置淋浴设备、地板和厨房洗刷槽等各种设备，然后才干入住。王艳说，因而许多这种鬼城项目要等上一阵子才干兴隆起来，特别是城市制作后续基础设备和交通线路的资金来源于出售这些项目地点地皮的收入，这些设备制作终究将会协助使这些项目成为老练的社区。

王艳说，当住所大楼刚建成时，还不适于寓居，因而在大多数人想要搬进来之前还要等上很长一段时刻。王艳在她的研讨陈述中指出，在郑州、鄂尔多斯和温州，2008年至2011年期间建成的住所楼的住户一般在三年时刻里连续搬入。这三个城市一般被作为房地产商场泡沫过大的代表。王艳的查询发现，在此类住所中，建成后头12到18个月的入住率平均为48%，接下来一年会添加19%的入住率，这之后的一年会再添加15%的入住率。她说，这种推迟或许是因为住户不只需求时刻来将房子彻底装饰好，许多人还想比及街坊也装好后才搬入，以防止装饰尘土和噪音的侵扰。

以常常被称作我国“最大鬼城”的河南郑州为例，王艳指出，媒体对郑州新城区的一些报导运用的都是2010年至2012年拍照的相片，而那是在衔接新城区与老城区的地铁竣工之前。王艳说，本年8月她最近一次去郑州时，看到许多轿车，成群的行人，街上也适当热烈，还看到许多住所楼装置了窗和空调。

王艳说，我问当地人对郑州是鬼城有何感想，他们的答复是：“什么?”他们实际上并不知道自己被贴上了鬼城的标签。

王艳的陈述指出，据里昂证券的查询，我国有65%的中等收入家庭自称只要一套房产。但其间许多房主都想换更大更好的房子或再买一套房子，王艳表明，他们也具有相应的潜在购买力，她指出其间有60%的人没有房贷之累。

不过，虽然一些鬼城或许开端有些人气，但铁岭或鄂尔多斯等其他人口较少的城市制作的虚有其表的项目或许仍寸步难行。比方，王艳指出，鄂尔多斯煤矿业缩短，进一步冲击了该市招引新居民的才能，将部分地区的房子空置率推高至37%。里昂证券估计这一趋势将会加深。一些房地产开发商现已暂停施工，而有些开发商则爽性走人。

她在谈到在鄂尔多斯的所见所闻时说，鄂尔多斯人十分实际，他们说这简直是一座死城.