9月21日，湖南省衡阳市衡东县发布《关于促进房地产业和修建业平稳健康发展的若干方针办法》，本方针自印发之日起履行，有效期一年。文件触及首付份额、购买优惠、公积金借款额度等14条办法。

《办法》显现，加大个人住所按揭借款支撑力度。引导银行金融机构合理承认商业性个人住所借款最低首付份额、最低借款利率，添加个人住所借款额度，优化信贷业务流程，更好地满意购房者合理住所需求。针对受疫情影响人群，银行金融机构要灵敏采纳合理拖延还款时刻、延伸还款期限、延期还本等方法调整还款方案。

活跃实施住所公积金支撑方针。全县一致履行60万元的住所公积金借款额度上限，进步二套房住所公积金借款份额。首付份额调整为不得低于30%，借款额度可到达所购住所价款的70%，二套房组合借款最高额度不得超越所购房价款的60%。

衡东县提出，扩展产品房购买者享用优惠方针规模。凡购买新建产品房和二手房，签定产品房网签合同，并在一个月内悉数缴清契税的，由财政部分按其所交纳契税额的50%对购房人予以补助；对一起购买新建产品房又购买车位的，签定网签合同，并在一个月内悉数缴清契税的，由财政部分按其所交纳契税的100%予以补助；购买非住所签定网签合同，并在一个月内悉数缴清契税的，由财政部分按其所交纳契税的100%予以补助。凡购买新建产品房、二手房、非住所的，凭网签存案合同可享用子女就近入学。

一起，加强产品房出售价格管理。房地产开发企业应当根据产品房开发建造本钱、合理赢利等要素申报产品住所出售最高价格、平均价格、最低价格。发改部分会同住建部分对房地产开发企业申报的价格进行明码标价监制。监制后需求调整的，应先存案，再予调整。严格履行国家有关产品房出售价格调控方针，禁止哄抬房价，禁止歹意贬价，避免产品房出售价格大幅动摇。

《办法》还提出，完善建造工程价款结算方法。进步建造工程进度款付出份额，对修建企业接受的政府和国有资金出资项目建造工程进度款付出应不低于已完结工程价款的80%，当年开工，当年不能竣工的新开工项目能够推广进程结算，经两边承认的进程结算文件作为竣工结算文件的组成部分，竣工后原则上不再重复审阅，非修建企业原因，项目竣工检验后一年内须完结结算付款，不以审计成果作为竣工结算根据，不得将未完结审计成果作为工程延期结算和拖欠工程款的理由。

据《每日经济财经报道》记者不完全计算，本年以来，，已有包含青岛、济南、宁波、佛山、郑州、衢州、秦皇岛、南京等至少20个城市先后公布过放松楼市限购的方针。

那么，放松限购后对当地楼市影响几许？从过往已放松限购的城市来看，有些城市放宽限购方针后一般会在短期内会促进当地楼市的成交量，但方针的继续性交果并不显着；而有些城市放松限购方针后，乃至对当地商场并无显着影响。

以佛山为例，在本年6月2日印发的《关于因城施策进一步完善房地产调控方针的告诉》中说到，将佛山市产品住所限购区域调整为禅城区祖庙大街、南海区桂城大街、顺德区大良大街，大沥镇、里水镇，陈村镇、北滘镇，乐从镇、南庄镇、石湾区和禅城区张槎大街将不再限购。

从限购方针实施后的楼市成交状况看，据中指研究院计算，本年1-8月佛山新房成交套数的最高点正好落在6月，达8438套，这或许要归功于“8镇街解限+利率下调”的方针利好。而7、8月份佛山新房成交显着回落，分别为6028套、5666套。

一位在佛山从业多年的房产中介张翔9月19日经过电话向《每日经济财经报道》记者表明，限购松绑短期内对商场的冲击较为明显。对开发商以及房产中介来说，一般都乐于看到这样的方针，开发商一般会合作推盘，比方适度降价等，而中介也会顺势广为宣扬。“但这样的炽热态势一般很难长时间维系，放松限购对短期影响比较明显，主要是对那些不具备购房资质以及名下房产超越五年的业主会有所牵动。”

每日经济财经报道归纳衡阳市衡东县官网