编者按：21.9万个乡镇老旧小区、3000亿元的商场规划、两位数的增加预期……“十四五”期间，在乡镇化、老旧小区改造等多重利好带动下，电梯工业正迎来新的商场空间。而这个巨大的商场“蛋糕”将成为中外电梯企业贪吃的大餐。

3000亿电梯商场空间待启

“十四五”时期，我国将加快推进城市更新，改造提高老旧小区、老旧厂区、老旧街区和城中村等存量片区功用，推进老旧楼宇改造，活跃扩建新建停车场、充电桩。到“十四五”末，2000年末前建成的21.9万个乡镇老旧小区将完结改造。对此，业内人士表明，在乡镇化、老旧小区改造等盈利叠加下，估量电梯职业未来五年将坚持双位数增加，到2025年有望规划达3000亿元。

多重盈利叠加电梯商场扩容

4月9日，北京住建委发布了2021年的老旧小区归纳整治工作使命指出，2020年全年北京承认老旧小区427个，新开工老旧小区改造313个，竣工旧改小区到达124个。而2017年至2019年，北京市全市累计承认的老旧小区只要243个。这意味着，2021年北京住所旧改将迎“迸发”。

不仅是北京，2021年，各地老旧小区改造显着发力。山东表明，2021年山东省要厚实展开老旧小区和棚户区改造，保证开工改造老旧小区1960个，触及60万户以上。陕西省发布《关于全面推进乡镇老旧小区改造暨“夸姣环境与幸福生活一起缔造”活动的实施方案》，“十四五”期间，全省方案改造乡镇老旧小区近1万个，惠及约100万户居民。其间，2021年，新开工改造乡镇老旧小区3622个，惠及39.23万户居民。

江苏指出，2021年全省要完结改造1130个乡镇老旧小区，算计1.6万栋，修建面积约3800万平方米，惠及约42.8万户乡镇居民家庭，方案出资约139亿元。浙江指出，2021年老旧小区改造不少于800个，到2022年累计改造不少于2000个乡镇老旧小区。安徽省表明，2021年老旧小区改造使命算计1498个小区，触及15835栋、36.2万多户居民，修建面积超3334万平方米。

旧改推进加快，意味着旧改所涉职业也将迎来盈利期。以电梯为例，据住建部等有关部门计算测算，全国1980年至2000年建成的老旧住所约80亿平方米，70%以上乡镇晚年人口寓居的老旧高楼无电梯。其间，上海超越20万栋修建、广东省约18万栋修建需加装电梯，估量全国老旧楼需求加装电梯的数量在200万台以上。

此外，电梯职业盈利不仅仅源自旧改。西子电梯相关负责人表明，我国于2000年进入老龄化社会，并成为全球晚年人口最多的国家；以往的10年间，全国晚年人口增加迅猛，均匀增速高于4.2%，每年新增约800万人，现在65岁及以上晚年人口已挨近2亿。别的，我国乡镇化率以每年均匀1%的速度提高，现在现已超越60%。这些要素也是电梯业快速开展的关键。

招商证券分析师刘荣也表明，中长期看，在乡镇化进程推进下，房地产商场仍有望坚持稳定增加，而公共交通设施出资和旧梯更新改造需求增加，以及电梯企业的服务战略转型，将在电梯职业增速放缓下供给新动力。老旧小区改造加快，有望翻开增加天花板，敞开电梯职业新一轮景气周期。

有陈述显现，新式乡镇化下的商业昌盛带来了很多电梯需求，若不考虑更新替换等要素进行大略预算，2003年我国每万平方米约装备1.1台电梯，到2019年，电梯装备比例升至9.4台/万平方米，约为2003年的8.5倍。估量未来这一比例将进一步提高，为电梯商场扩容。

需求快速放量自主品牌兴起

作为全球首要的电梯消费商场，我国电梯职业增速高于全球。在乡镇化、老旧小区改造等多重利好带动下，电梯工业正迎来新的商场空间。

浙商证券研报显现，此前全球70%的电梯生产于我国，60%至65%的电梯在我国商场出售。2020年全球电梯产值估量在120万台至150万台之间，国内电梯产值在103万台至126万台，占全球产值比重超80%。

虽然现在外资电梯企业在国内商场仍占有较大比例，但自主品牌兴起气势微弱。从近年注册量改变来看，企查查数据显现，2015年以来，电梯相关企业的年注册量直线上升，其间2019年共注册相关企业4.71万家，为五年之最。2021年第一季度共新注册电梯相关企业5463家。

电梯企业的营收也出现快速增加。从上市电梯企业近期发布的成绩来看，康力电梯2020年经营收入为42.8亿元，同比增加16.84%；净利润4.86亿元，同比增加92.99%；广日股份2020年上半年电梯零部件收入13.6亿元，占比46%，整梯制作收入7.2亿元，占比24%。