针对一些媒体报道部分项目呈现“惊惧、抢购”的状况，该负责人表明，这根本上是单个开发企业制作假象、诱导顾客购买的违规炒作行为。比方，前些时候有媒体反映排号火爆的“紫金新干线”楼盘，该项目共同意预售12个楼栋、900多套住宅，但经开始核实，现在实践构成出售仅5个楼栋，其他7个楼栋全体未售，已涉嫌构成捂盘惜售。还有据称是方案推盘288套、初次排卡即超越1600人的“金地格林”项目，经查至今没有获得预售答应，已涉嫌违背“未获得预售答应证之前，不得排号、定房、内部认购或收取任何预付款性质的费用”的规则。

该负责人表明，关于违规炒作和出售的项目，北京市将严厉查处，绝不姑息。现在，市住建委已约谈了一些涉嫌违规项目的负责人，并启动了法律程序。该负责人一起指出，其间也不扫除单个媒体不负责任地火上加油。

有决心保证下一年房价根本安稳

该负责人着重，北京将长时间坚持房地产商场调控方针不动摇，严格执行住宅限购等各项措施。北京市日前清晰关于补缴社保在购房资历审阅中不予认可，也正是不断完善购房资历审阅机制的一项具体措施。

该负责人介绍，今年年初至今，北京新建产品住宅累计上市和成交都在8万多套的规划，商场供需联系根本平衡。在即将到来的2013年，北京市一方面将持续严格执行住宅限购等调控方针，一起将加大法律力度，严厉打击各类哄抬房价和违背限购方针的违法违规行为；另一方面，将持续加大住宅供给力度，保证房源足够。现在，北京产品住宅库存还有约5.5万套，已开工未预售产品住宅1200万平方米，大都项目将在下一年连续上市供给。别的，北京市还将进一步创新和完善土地出让方法，持续加大住宅供地力度。

该负责人表明，今年以来，北京房地产商场在调控持续作用下，作用显着，达到了预期。“关于单个月份尤其是年末呈现的动摇，咱们高度重视，但以为不会影响整体走势。下一年本市将持续做好房地产商场调控作业，咱们有决心保证商场整体平稳、房价根本安稳。”