许多人在借款买房时，只知道自己要借款多少钱，才能把心仪的房子拿下，关于借款月供多少，却不太了解，若月供过高，每月还不上就会逾期，若月供偏低，那或许便是挑选的借款期限偏长了，需求付出更多的借款利息，所以提早了解月供是很有必要的，那么接下来咱们就核算看看50万借款月供多少。

50万借款月供多少？

1、先要清晰借款利率

公积金借款利率：1-5年是2.75%，6-30年是3.25%。

商业借款利率：1年以下是4.35%，1-5年是4.75%，5年以上是4.9%。

若是第二套住房借款，那么利率一般要同期上浮10%，比上面这些更高。

2、确认还款方法

房贷常见的还款方法主要是等额本金和等额本息这两种，

等额本金，月供首月更高，末月最少，呈逐月递减趋势；

等额本息，每月月供持平，固定不变。

等额本金比等额本息方法下利息更少。

3、举例核算

假定公积金借款30年，借款利率3.25%，那么：

等额本金还款，首月月供=2743.06元，末月月供=1392.65元，总利息=244427.08元。

等额本息还款，每月月供=2176.03元，总利息=283371.37元。

假定商业借款30年，借款利率为4.9%，那么：

等额本金还款，首月月供=3430.56元，末月月供=1394.56元，总利息=368520.83元。

等额本息还款，每月月供=2653.63元，总利息=455308.1元。

由此可见，不同借款利率下，50万借款月供能够到达500元左右的差异，借款利息能够到达17万的差异。