高溢价卖掉亏本房地产子公司，协议操控盈余的医疗耗材公司以归入兼并报表，荣丰控股(000668.SZ)经过财物大移动扭亏。
2022年1月14日(周五)盘后，荣丰控股发布2021年度成绩预告，估计全年归属于上市公司股东的净利润比上年同期添加1049.13%-1307.98%，可是，扣除非经常性损益后的净利润比上年同期下降119.60%-307.84%。1月17日开盘后，荣丰控股股价小幅跳空高开，并在摸至16.80元/股(+8.46%)之后有所回调，到当日午盘，该股收于16.19元/股，涨4.52%。
成绩预告显现，2021年成绩较上年同期大幅添加，首要原因为，荣丰控股出售重庆荣丰吉联房地产开发有限公司(简称“重庆荣丰”)股权事项累计收到买卖金钱达买卖总对价的55.33%，到达承认收入时点；一起，2021年10月，荣丰控股完结安徽威宇医疗器械科技有限公司(简称“威宇医疗”)严重财物重组，其第四季度成绩归入兼并报表规模。本报告期扣除非经常性损益后的净利润为亏本，首要系扣除了重庆荣丰股权转让相关收益。
2020年12月16日，荣丰控股发布《关于出售子公司股权的公告》称，控股子公司北京荣丰房地产开发有限公司(简称“北京荣丰”)拟将持有的重庆荣丰100%股权转让给保利(重庆)出资实业有限公司，方针公司项下土地占地面积为18.71万平方米，股权及债务总对价为12.10亿元，其间，股权买卖价格为人民币6.30亿元，一起约好，保利重庆公司供给告贷给重庆荣丰用于归还北京荣丰的告贷本金及利息共5.80亿元。荣丰控股估计，本次出售能添加净利润约4.12亿元。
截止到2020年8月31日评价基准日，重庆荣丰经审计后的财物总额为4.91亿元，总负债为7.43亿元，净财物为-2.52亿元，2020年前8个月净利润为-2.68亿元(如下图所示)；尽管资不抵债且大额亏本，但选用财物根底法评价后，股东悉数权益价值为6.10亿元，评价增值8.62亿元，呈现了高溢价。
重庆荣丰的财务数据。图片来历：上市公司公告
2021年6月30日荣丰控股发布相关公告时，北京荣丰已与保利重庆公司依照补充协议约好办理了重庆荣丰股权交割手续，保利重庆公司已向方针公司供给了9,273.84万元告贷用于补缴土地归纳地价款，至此该项目悉数地价款已交纳结束。北京荣丰已收到方针公司归还的股东告贷本金3.12亿元及部分利息0.57亿元，合计3.69亿元。
荣丰控股在其2020年年报中发表，公司将持有的重庆荣丰100%股权转让给保利重庆公司后，当时开发项目仅剩长春世界金融中心，且无土地储备。长春世界金融中心项目首要为商办产品且定位较为高端，价格远高于商场平均水平，商场竞争压力较大。
在压力之下，荣丰控股决议剥离现有房地产事务，注入医疗健康职业相关财物，完结主营事务转型，进步上市公司的盈余才能和持续发展才能，培养新的成绩添加点。
2021年10月29日，荣丰控股发布公告，公司注册地址已由上海迁至山东省青岛市黄岛区名嘉世界。此前的8月26日，荣丰控股《关于拟与青岛西海岸新区签定协作协议的公告》显现，公司与西海岸新区管委会签定正式协作协议，约好两边发挥各自优势，采纳地方政府、工业基金及上市公司三位一体的协作形式，环绕医养载体、医疗器械与功用食物、健康工业服务等要点范畴，打造大健康工业集群。
与此相关的是，早在2020年6月荣丰控股就开端谋划收买威宇医疗100%股权的事项，后来才对计划进行调整，并发表了《关于调整严重财物重组暨相关买卖计划的公告》。
威宇医疗是一家专业化的医用骨科植入耗材配送和技术服务供给商，主营脊柱、伤口、关节等医用骨科植入耗材出售及配送事务，并供给相关的技术性服务。从标的公司的主业来看，荣丰控股收买这家公司，与打造大健康工业集群有关。
调整后的买卖计划显现，盛世达出资有限公司(简称“盛世达”)将其持有威宇医疗的悉数30.15%股权转让给上市公司荣丰控股，对价3.17亿元以现金支付；一起，荣丰控股以现金0.60亿元对威宇医疗进行增资；由此荣丰控股可直接持有威宇医疗33.74%股权，并未到达严厉意义上的控股。不过该买卖计划还包含，长沙文超、新余纳鼎将其持有威宇医疗的悉数45.23%股权的表决权不行吊销地托付给上市公司荣丰控股。
2021年10月19日荣丰控股发布相关公告当天，威宇医疗股权改变及增资事宜的相关手续已办理结束，标的财物完结交割；与长沙文超、新余纳鼎签署《表决权托付协议》收效，荣丰控股可以操控标的公司76.65%股权，完结了操控权。至此，该项严重财物重组完结，威宇医疗第四季度成绩归入上市公司兼并报表规模。
2019年和2020年两个年度，威宇医疗的收入和净利润显着高于荣丰控股。依据2021年7月荣丰控股发布的《严重财物购买及增资暨相关买卖报告书(草案)(二次修订稿)》，威宇医疗在这两个年度的经营收入别离为12.77亿元和10.94亿元，净利润别离为1.23亿元和0.71亿元。荣丰控股在2019年和2020年的经营收入别离为4.19亿元和1.10亿元，净利润别离为0.42亿元和-0.23亿元。
别的，荣丰控股的2021年三季报显现，2021年前三个季度经营收入录得0.51亿元，比上年同期添加16.80%，可是归属于上市公司股东的扣非净利润为-0.48亿元，比上年同期削减66.28%。
尽管威宇医疗在2021年的成绩状况未可知，不过与之有关的是，在《严重财物购买及增资暨相关买卖报告书(草案)(二次修订稿)》发表了买卖对手方盛世达的成绩许诺：威宇医疗2021年度、2022年度、2023年度经审计的扣除非经常性损益前后孰低的归属于母公司所有者的净利润数额别离不低于11,712.43万元、10,200.00万元、12,300.00万元。
（文章来历：界面新闻）