因为美国房价不断上涨，再加上美联储加息预期增强导致利率飙升，想买房子的美国民众纷繁抢着去请求住房借款，期望赶在付出本钱变得更高之前盘下自己心仪的住所。

已有的最新数据显现，2016年12月，标普/凯斯席勒（S&P/Case-Shiller）全美房子价格指数同比增加5.8%，涨幅创30个月新高。上一年9月，全美房子均价就已逾越金融危机前2006年7月创下的最高纪录。

美国典当借款银行协会（Mortgage Bankers Association）的数据显现，经季度调整后，典当借款请求总额上星期环比上升了3.3%，但比较一年前同期的额度仍然低了18%。

CNBC的报导指出，这主要是因为现在请求再融资的人数比上一年大幅削减，再融资总额年度降幅达34%。上一年这个时分的利率更低。不过上星期借款者明显增加，似乎是因为忧虑利率持续上涨。经时节要素调整后，上星期的再融资额增加了5%。

典当借款银行协会经济学家Joel Kan在承受CNBC采访时说：“在多名美联储重要官员激烈暗示3月或许加息后，上星期房贷利率呈现了上涨。近期出炉的一系列微弱经济数据，如GDP增速、通胀率以及制造业目标等，也对加息预期供给了支撑。”

上星期，纽约联储行长杜德利（William Dudley）、美联储理事布瑞拉德（Lael Brainard）等多名联储官员接连讲话，暗示美联储有或许在3月的方针会议上加息。

眼下，针对借款估值比为80%的借款，借款余额等于或低于424100美元的，其30年期固定利率典当借款的均匀合同约好利率从4.3%涨至了4.36%，借款手续费从0.38点增至0.44点，其间包含借款发放费。

虽然房贷利率并不直接随联邦基金利率改变，但美联储加息仍有或许让房贷变得更高。

双线本钱（DoubleLine Capital）首席执行官、有新债王之称的冈德拉克（Jeffrey Gundlach）也估计，美联储将于本月敞开“旧式”（old school）的接连加息通道，除非有什么事情打破这一趋势，如美国经济衰退。冈德拉克现在办理着逾1010亿美元本钱。

他在面向投资者的一次络会议上指出，美国经济数据支撑美联储最早在3月14-15日举行的下次方针会议上加息，并将在年内再次加息。

“美联储的决心的确有很大的改变”，冈德拉克说，已然经济数据对美联储官员的强硬表态供给了支撑，“美联储获得了许多尊重，债券市场也听进去了美联储官员的言辞”。

受加息预期影响，美国国债周三跌势加重，基准10年期国债收益率升至挨近2.6%。对美联储方针远景高度灵敏的两年期国债收益率收于1.354%，为2009年6月以来最高收盘水平。

冈德拉克还说，通胀压力和企业决心都将上升，这两者将持续推进股市上涨。但他也着重，美股现在并不廉价，他自己还持有通胀保值债券和黄金来对冲危险。