港元银行同业拆息继续向上，一个月拆息升至逾0.46%，触及部分住所按揭息率——H按2.15%的封顶位，有剖析估量，未来改变按揭方法的物业宗数有可能会升至每月3000宗以上。

拆息继续上升，到达六年高位，一个月拆息0.46%，较本年5月的低位0.22%，升幅逾一倍，与2010年头的0.06%比较，累计上升0.4%，也触及一些早年承造息率为H+1.7厘按揭方案的封顶位。

若以锁息上限P按供款，本质息率2.15%核算，600万元的物业，借款60%、还款期25年，则每月供款为16817元，与现在最低H+1.35厘比较，息差为0.34厘，即每月供款开支变相添加超越640元。

有购房参谋表明，香港在曩昔五年中的住所按揭息率遍及高于现在的水平，考虑到一般银行两年的罚息期，估量潜在转按需求达20万宗。

在香港市场上住所按揭市场占有率排行榜首的汇丰银行以为，拆息上升仅仅短期现象，而即便美国本月加息，香港银行跟从加息的可能性也有限。

依据香港金融管理局数据，10月的新批住所按揭额中，H按占比进一步添加至94.8%，创逾五年半新高。