国内部分城市下调房贷利率
业内人士指出信贷商场有望在3月份后逐步开释积压房贷
昨日，据当地媒体报道，湖北襄阳、十堰两市部分银行下调房贷利率40BP至45BP。此次调整后，两地首套房贷干流利率已降至5.3%以下。此外，扬州的房贷利率也不断下调，有银行的首套房贷利率已降至5%以下。
十堰襄阳房贷利率
下调40个基点左右
数据显现，2月份，十堰各大银行首套房房贷利率在LPR+103BP(5.63%)左右，二套房房贷利率在LPR+128BP(5.88%)左右。此次调整后，十堰首套房房贷利率大约下调45个BP，降至LPR+58BP(5.18%)左右；二套房房贷利率在现行水平下调40个BP，即LPR+88BP(5.48%)。
2月份，襄阳首套房房贷利率水平LPR+113BP(5.73%)，二套房房贷利率为LPR+137BP(5.97%)，这次至少下调了40个BP。据了解，襄阳的四大国有商业银行首先于3月19日下调房贷利率。某大行负责人表明，首套房利率下调至5.28%，二套房5.57%。当地股份制银行也同步下调了房贷利率。现在，首套房贷利率5.28%，二套房贷利率5.57%，已是襄阳当地房贷商场的干流利率。
襄阳某国有银行相关负责人表明，5.28%的首套房借款利率，是近4年来的最低水平。一方面是因为现在银行房贷资金比较富余，另一方面是银行想经过调整房贷方针促进房地产商场平稳健康展开。
此次利率下调，对刚需购房者是本质利好。以十堰市的首套房贷为例，100万元30年期的商业借款，依照等额本息还款，2月份买月供为5759.72元，现在出手可享受5.18%的利率，月供为5478.76元，比2月份要少281元。
据悉，十堰和襄阳两地的首付份额方针没有调整，大部分银行表明房贷额度足够，根本不存在排队放款现象。正常情况下，只需资料完全，2—3个工作日就能放款。
扬州有银行首套房贷利率“破5”
去年底以来，扬州房贷利率也呈现不断下降的趋势：本年1月份首套房利率从去年底的5.5%左右下降到5.35%，2月份则降到了5.3%左右，3月份，扬州房贷利率持续下行。
据当地某国有大行工作人员泄漏，上星期，该行在四大行中首先将首套房利率下调至5.0%，二套房降至5.2%。现在“首套5.0%、二套5.2%”已成为扬州国有大行房贷利率的干流。
扬州中小银行的房贷利率下调力度更大。某城商行扬州分行对优质客户给出的首套房贷优惠利率已降至4.98%，创近几年的最低水平。
楼市企稳速度有望加速
本年以来，楼市方针暖风不断，开释了许多活跃信号。全国多个城市相继下调了个人住房借款利率，其间不乏广州、郑州这样的一二线城市。此外，还有不少城市推出包含撤销“认房又认贷”、下降首付份额、进步公积金借款额度、给予购房补助、为人才购房供给支撑等利好方针。
华夏地产首席分析师张大伟表明，呈现本轮楼市显着下调的中心原因是信贷方针的收紧，包含购房按揭收紧导致的积压排队，针对开发商的融资收紧导致的高杠杆企业窘境。最近几个月信贷方针显着平缓，方针根本面呈现了见底，各种有利于刚需和改进购房者的实在需求的方针不断呈现。现在，多地楼市方针呈现显着宽松痕迹。不论是按揭借款仍是企业融资，都有宽松方针呈现，信贷商场有望在3月后逐步开释积压房贷，完成平稳展开，一二线城市楼市有望首先回暖。假如最近再呈现降准降息，商场有望企稳速度更快。供图/视觉我国
相关
3月LPR未变化
1年期3.7%5年期以上4.6%
正如商场所预期，3月LPR没有降。昨日，我国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布，2022年3月21日借款商场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%，均与上月相等，接连两月保持稳定。
中期假贷便当(MLF)利率是每月LPR报价的报价根底和风向标。MLF次每月15日操作(遇节假日顺延)，为每月20日的LPR报价供给参阅。3月15日央行展开2000亿元MLF操作，期限为一年期，利率2.85%，与前次相等。
2021年12月，接连19个月“原地踏步”的1年期LPR下调5个基点，本年1月20日，1年期LPR和5年期以上LPR又别离比上个月下调10个基点和5个基点，其间5年期LPR是自2020年4月之后初次下调。
央行此前发布的金融运转数据显现，本年1-2月，新增人民币借款5.1万亿，同比多增0.27万亿；1-2月新增社融7.4万亿，同比多增0.45万亿；2月末社会融资规划存量同比增加10.2%、人民币借款余额同比增加11.4%。
本组文/本报记者程婕?