来历：视觉我国(000681)

　　进入开展快车道的凯德集团正在再接再励地收买吞并，继一周前斥资27.52亿元收买上海浦发大厦打响2019年的榜首枪后，凯德集团再与大股东淡马锡达成了一项新的巨额买卖。

　　1月14日，凯德集团宣告以110亿新元（约549亿人民币）收买淡马锡隶属公司星桥腾飞旗下两家全资子公司的一切股份。该拟定买卖有待凯德集团独立股东于股东特别大会上同意，会议方案于2019年上半年举行。

　　凯德集团泄漏，此次收买的股份即为星桥腾飞的悉数股份。星桥腾飞的办理财物达236亿新元，买卖完结后，凯德集团办理的财物总值将超越1160亿新元，财物类别将扩展至物流/商务园、工业地产、住宿（服务公寓、酒店、长租公寓等）、办公楼、购物中心和住所，掩盖的地舆规划将拓宽到32个国家180多个城市。

　　经过本次买卖，凯德集团不只提早完结“2020年办理财物达1000亿新元”的方针，并且将初次布局物流/商务园、工业地产两大新事务。

　　凯德集团总裁兼集团首席执行官李志勤表明，在住所、购物中心、住宿（服务公寓、酒店、长租公寓等）范畴的基础上，整合后的渠道将增强集团在商务/商业空间价值链上的实力，一起增加在物流和商务/工业园范畴的布局。

　　收编236亿新元财物

　　与凯德集团相同，星桥腾飞集团相同身世于新加坡，大股东均为淡马锡，可以说是“兄弟”公司。据年代财经了解，在本次买卖前，两兄弟就曾经在我国有过一次交集，重庆来福士广场就是由两边协作开发。但大部分时刻，两家公司的事务都是独立的。

　　星桥腾飞是商务空间解决方案提供者，在其办理的236亿新元财物中，其间超越80%集中于商务空间，50%以上（约124亿新元）在物流/商务园和数据中心等新经济范畴，旗舰项目包含坐落新加坡的新加坡科学园和樟宜商务园，印度的班加罗尔世界科技园、浦那世界科技园，我国的大连软件园腾飞园区、广州常识城腾飞园、腾飞姑苏立异园等。

　　此外，星桥腾飞还出资、开发、办理大规划城市可持续开展项目，包含中新广州常识城、新加坡-四川高科技立异园区和吉林中新食物区。

　　在本次收买前，凯德集团旗下事务包含购物中心，住所，办公楼，商业综合体，服务公寓、酒店及长租公寓，房地产(512200)出资信任和基金六大板块。跟着收买完结，凯德集团将初次布局物流/商务园、工业地产两大新事务。

　　事实上，自2018年开端，凯德集团现已有意进入工业园区类事务，这年4月26日，凯德集团与宁波市海曙区政府签署协作意向书，将出资150亿建造中新(宁波)智造工业园。

　　如果说在宁波的协作还只是在探究路上，那本次收买就相当于直达结尾。凯德集团直言，收买星桥腾飞，集团将在物流/商务园范畴构成马到成功的规划效应和实力。据其介绍，收买完结后，在物流/商务园和数据中心范畴，将有100多个项目加入到凯德的财物组合中来，这部分财物方案占凯德集团总财物的10-15%。

　　不只在新范畴，在新商场上，凯德集团也将得到马到成功的规划效应。李志勤称，本次买卖增强了凯德在新加坡和我国两大中心商场的布局，也扩展了凯德在印度、美国和欧洲的规划。

　　据年代财经了解，星桥腾飞于2018年拓宽了美国事务，收买了一个含33座市郊办公楼的财物包，散布于波特兰、罗利和圣地亚哥。在欧洲，星桥腾飞其间一只上市基金--腾飞房产出资信任于同一年收买了英国的38个物流地产项目。

　　收买完结后，凯德集团在10个国家的办公楼数量将从39个增加到83个，总建筑面积达250万平方米。此外，由星桥腾飞持股并办理的腾飞印度信任是亚洲榜首支印度房地产(512200)信任基金。

　　凯德狂奔

　　一贯被外界以为保存慎重的凯德集团，从2018年起开端“画风”大变。

　　2018年伊始，凯德集团就对外发布了最新的开展方针，包含2020年集团办理财物达1000亿新元；每年经过优化财物组合新出资30亿新元；以及集团全体财物组合中70%-80%为出资型物业，20-30%为出售型物业；2023年全球办理服务公寓16万套。

　　在此方针推进下，凯德集团于曩昔一年完结了多笔出资，包含收买重庆中华·两江春城、上海榜首高双子塔，佛山落地轻财物项目，时隔六年再在广州拿地等。

　　据凯德集团泄漏，从2017年11月至2018年末，集团在我国的出资、收买金额累积超越320亿人民币（约64亿新元）。这个出资额现已远远超越凯德集团每年新出资30亿新元的方针。

　　而迈入2019年仅半个月，凯德集团又收买了上海浦发大厦，并借大股东之力，将星桥腾飞这家兄弟公司收至麾下。这一来，凯德集团原定的“2020年办理财物达1000亿新元”的方针亦提早完结。完结收买星桥腾飞后，凯德集团办理的财物总值将超越1160亿新元。

　　在新加坡和我国两个中心商场，凯德集团办理财物将别离增加40%和9%。其间，在新加坡的财物价值将到达386亿新元，占凯德集团办理财物的33%。在我国的财物价值将到达482亿新元，占凯德集团办理财物的41%，凯德集团在华将有近560万平方米的项目储藏。

　　财物包做大后，收益也随之增加。凯德集团称，本次买卖完结后，按前史常规预估的集团收入将从2.28亿新元增加到3.37亿新元，增加率为40%。

　　上一年承受媒体采访时，凯德我国首席执行官罗臻毓曾说过，“外面很多人都在讲凯德形式，而真实了解凯德，仍是要听现在的凯德人讲，咱们一直在更新，早就不是曾经1.0的版别了。”现在来看，凯德集团更新的不只是财物类别，还有此前坚持了十几年的“慢速度”。股票上市公司新闻