在12月监管屡次开释暖意、安慰商场之际，世茂集团忽然爆出展期风闻，一时间演出股债双杀，商场忧虑复来。

偏在这时，世茂股份将所属的多家物业公司及相关财物负债，转让给世茂服务，作价约16.54亿元，叠加兜售上海房产、信任展期等风闻，让商场充溢疑虑。

12月14日，上交所向世茂股份发出了问询函，触及相关买卖必要性、买卖对价公允性以及买卖组织及潜在相关买卖等问题。

很快，12月21日晚间，世茂回复了问询函，对相关买卖进行了具体阐释，企图让投资者了解买卖的合理性、平复投资者的焦虑。

世茂称，转让物业管理事务财物买卖，并不触及“搬运优质财物向相关方运送利益，不存在危害上市公司利益和中小股东合法权益”的景象。

长达16页的问询函中，世茂股份有2/3的篇幅叙述本次相关买卖的合理性。其标明，结合标的财物所在职业、前史运营状况、首要财物状况、评价参数选取、未来盈余猜测等来看，本次买卖标的静态PE的18.12倍，曩昔两年可比买卖静态PE为18倍，可比的已上市公司静态PE为23倍，估值合理，不存在危害上市公司及股东利益的景象。

独立董事也在问询函中标明，本次相关买卖旨在防备公司运营危险，确保公司未来的可继续性开展，契合公司开展规划和公司整体利益。

很显着，世茂股份企图经过对问询函的具体回复，减轻投资者的疑虑，力证资金链无虞。

上星期，世茂股份亦公告称，公司各项出产运营活动正常，运营活动并未产生严重晦气改变，且未产生影响公司偿债才能和债券还本付息的晦气事项。

世茂的窘境标明，虽然近期房地产方针和环境有所平缓，但投资者对房企债款的忧虑仍然未能消除；当下商场关于地产公司的相似相关买卖或违约、展期风闻都反常灵敏。

到现在，世茂集团的债款违约危险，一向停留在传言之中，世茂系公司在揭露商场上并未产生实质性的违约；自12月5日以来，商票也在准时兑付。

作为一家排名前十的房企，世茂和其他房企相同都遇到房地产借款和融资收紧的问题。对他们而言，在购房者仍持张望情绪、出售未见显着回暖，一起金融组织对房地产融资审慎的状况下，需要想许多方法缓解流动性压力。

世茂集团董事局副主席、总裁许世坛在此前电话会上曾标明，有一些之前舍不得卖的优质财物也在谈出售。

世茂近期也确真实赶紧经过处置财物。到现在，包含将香港中环中心物业典当给星展银行获取14.05亿港元借款；将香港多个物业出售，回血约20.86亿元；以及世茂大股东认购世茂集团股份，融资约11.73亿港元；甚至连上海总部大楼上海世茂大厦也被用以典当融资。

正如融创我国近期一系列的出售财物套现、配股融资筹资，或孙宏斌自掏腰包借钱给公司等等。这些房企自动应对商场调整，以缓解本身流动性压力，保证公司的现金流安全。

世茂是一家3000亿级其他房企。在2020年，世茂出售打破3000亿，位列职业第八；它也是恒大债款危机之后风闻违约的最大房企。

许多房地产界人士以为，如若这样一家房企也会违约，那对房地产职业的影响将非常大。

评级组织标普也在12月21日标明，在融资途径收窄以及出售放缓的布景下，世茂集团的流动性将继续承压，但公司应可以使用内部资源应对近期债款到期问题。

世茂内部人士标明，包含许世坛在内，公司管理层最近一向在奔走“找钱”、变现财物，公司上下在尽力自救，不会躺平。