本年的政府工作报告提出，处理好大城市住宅杰出问题，经过添加土地供给、组织专项资金、会集建造等方法，实在添加保证性租借住宅和共有产权住宅供给，标准开展长租房商场，下降租借住宅税费担负，尽最大努力协助新市民、青年人等缓解住宅困难。

现在长租房商场开展遇到一些瓶颈，房源供给量相对缺乏、质量有待进步级问题亟待处理。全国人大代表、58同城CEO姚劲波表明，现在国内长租房商场仍处于起步阶段，职业快速开展的一起，也存在一些杰出问题。例如，一些长租公寓运营方采纳“高进低出”“长收短付”“租金贷”等高危险运营形式，资金链断裂现象时有发生，部分租客权益受损。

民建中心指出，近两年呈现部分房子租借中介组织哄抬租借价格、损害房子权力人和承租人合法权益乃至卷款跑路现象，住宅租借商场存在商场供求不匹配、商场主体准入门槛较低及专业化水平缺乏、商场监管机制不健全等问题，商场亟待标准开展。

“长租职业是一个薄赢利、重投入、依托长时间运营盈余的职业，但现行方针及办理体系下，人力、社保等运营本钱居高不下，税收优惠及配套支撑还未执行到位。”民进中心表明。

民进中心主张，加强准入办理和信誉办理，促进长租组织标准化开展。包含完善租借范畴法律法规，设置职业准入门槛，对长租组织实缴注册资本、专业从业人员等方面提出明确要求，适度进步长租组织资历请求条件，逐渐筛选黑中介、二房东等不标准运营主体。别的，鼓舞专业长租组织开展，发挥其在提高房子质量、标准办理、安稳价格方面的优势，倒逼商场提高服务质量和水平。

民进中心一起主张，出台财税扶持方针，给予职业优惠支撑。包含鼓舞金融组织向契合条件的规模性长租组织供给多样化及优惠的金融支撑产品，支撑发行债券、不动产证券化产品等，鼓舞银职业金融组织加大对住宅租借项目的信贷支撑力度，并在税收方针上给予必定支撑。

姚劲波表明，继续加大房源有用供给，并向新市民集体歪斜。主张国家层面加强统筹，引导各地因城施策，将土地供给侧重于开展方针性租借住宅；外来人口会集流入城市可加大“集租房”(集体土地建造的租借住宅)、公租房等保证性房源供给，并依据商场状况，推出多种档位的长租房源，扩展租房者挑选面，满意各类人群特别是中低收入集体的租借需求。