近期，公募REITs(根底设施范畴不动产出资信托基金)商场有所降温，但11只产品溢价率仍处于高位。数据显现，自2月21日以来的两个买卖周，11只公募REITs产品全线跌落，累计跌幅均在3%以上。

此前，公募REITs商场走势微弱，多只产品年内涨幅较大。数据显现，到2月18日，11只产品今年以来悉数走高，富国创始水务REIT年内涨幅超越40%(经复权处理，下同)，红土盐田港REIT涨幅超越30%，博时蛇口产园REIT等五只产品涨幅超越10%。跟着二级商场价格继续走高，多只公募REITs产品发表关于溢价危险的提示性公告，部分短期涨幅较大的产品则别离于2月9日、14日和15日向买卖所申请了停牌。

据了解，与股票、基金不同，公募REITs以底层根底设施项目评价价值为定价根底，将运营发生的安稳现金流作为首要报答来历，跟着买卖价格上涨，产品净现金流分配率将逐渐下降。

有业内人士指出，出资者应正确理解公募REITs长时间持有、安稳运营根底设施项意图出资逻辑，警觉部分产品或许存在与其出资逻辑不符的买卖价格非理性上涨，切勿跟风炒作，防止高溢价买入相关REITs比例形成出资丢失。

针对公募REITs商场运转状况，深交所方面表明，后续将严厉依照《证券出资基金上市规矩》《买卖规矩》和《揭露征集证券出资基金事务方法(试行)》相关要求，继续加强买卖监测，催促商场主体充沛信息发表，多措并重加强出资者教育，引导出资者理性参加，防止盲目跟风买卖，实在保护公募REITs商场平稳运转。