易财经2月8日音讯，兰迪律师事务所承受谢娜、张杰授权就传“买房跳单”一事发布律师声明。
声明表明，《谢娜、张杰跳单，要挟的中介感染了新冠》一文的信息供给者“H先生”在发布中捏造事实，提及的“跳单”、“要挟”等虚伪信息已涉嫌造谣诽谤。
“H先生”的曝料涉嫌偷拍，侵犯了谢娜、张杰的肖像权等。该律所还敬告各账号当即采纳相应措施，删去相应内容，中止虚伪信息传达。
2月7日，一名化名H的经纪人发文称，谢娜、张杰曾于2019年6月21日和22日两次在其带领下看房，然后以不喜欢为由不再购买，但后期H发现，二人暗里联络房东购买了该房源，以此避开大额中介费。
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有钱买6000万豪宅没钱付中介费？传谢娜配偶跳单买房将被申述
明星演员收入高早已是揭露的隐秘，轻松购入动辄千万上亿的豪宅不在话下，但是有钱买房的明星们或许却“没钱”交中介费。
去年初红博主“小小莎”发布了一条《一次性花掉1500万元是一种什么体会？》的视频。本是宣告自己在深圳购买新房的喜事，却被链家中介责备其买房“跳单”，“吃霸王餐”。随后，深圳市房地产中介协会发文表明，对跳单行为零忍受。
当今，又一则明星”跳单“事情传出，这一次触及的房源价值远超小小莎的1500万。
2月7日，一则关于明星张杰、谢娜配偶购买上海思南第宅房子却跳单的文章在上发酵，“明星”“豪宅”“跳单”这些要害词瞬间招引了友的重视。
一名化名H的经纪人表明，张杰、谢娜曾于2019年6月21日和22日两次在其带领下看房，然后以不喜欢这套房子为由不再购买，但后期H发现，二人其实是暗里联络房东购买了该房源，以此避开大额中介费。
（图源“上海房地产研讨”）
文章指张杰、谢娜配偶看中的是思南第宅东苑7号101室，面积341.77平方米，竣工时刻2010年，价格6200万元，折合单价约18.14万元。
思南第宅由上海市中心的成片花园洋房组成，坐落于思南路上，北临孙中山新居，占地面积约5万平方米，近代历史名人柳亚子、梅兰芳等曾先后在此寓居，亦是上海闻名的红打卡地。而思南第宅东苑则由多层电梯房及少数复式房源组成，二手房平台上挂牌均价为14.25万元/平方米。
有业内人士称，这套思南第宅东苑7号101室已于2019年12月14日签，签价格5920万元。
在2021年11月1日打印的上海市不动产登记簿中，《世界金融报》记者重视到该房子的权力人为重庆眉飞色舞文化传媒有限公司（下称“眉飞色舞文化传媒公司”），正是谢娜名下企业。
（图源“上海房地产研讨”）
天眼查显现，眉飞色舞文化传媒公司归于播送、电视、电影和录音制造业类企业，运营范围影视文化艺术活动沟通策划，播送电视节目制造，文艺创作及扮演等，建立于2019年10月，注册地为重庆市武隆区，法定代表人罗正英，实控人为谢娜，持有该公司99%的股权。
（来历：天眼查）
记者就此拨通该公司注册电话，企图就相关信息进行求证核实，到发稿一直未有人接听。
依据上海市2018年7月起实施的方针，企业在本市购买产品住宅有必要层出不穷拆阅建立年限已满5年、累计交纳税款金额已达100万元、职工人数10名及以上且依照规定在该企业交纳社保和公积金满5年。而企业近年交纳税款金额满500万元以上的，购房时不受上述企业建立年限和职工人数等条件的约束。
以此来看，眉飞色舞文化传媒公司需在2019年10月公司建立之后至2019年12月房子签之前的2个月时刻内，在沪交纳税款金额满500万元以上，方可具有购房资历。
在此之前，有媒体报道称，张杰、谢娜配偶在北京、长沙等地均有置业。
据悉，跳单亦称为"跳中介"，一般指买受人或出卖人现已与中介(公司)签署了预售确认书、托付求购协议或出卖协议，中介公司现已依照协议实行了供给独家资源信息并促进生意两边碰头洽谈等促进生意的责任，生意一方或两边为了躲避或削减依照协议约好实行向中介交给中介费的责任，越过中介而私自签定生意合同的行为。
呈现跳单原因遍及为避开高额中介费用，以思南第宅东苑7号101室5920万元的签价格来看，中介费用不菲，以上海商场常见的2%佣钱份额核算，该套房源中介费超越118万。
现在，带看中介H已预备申述房东上海思和财物运营管理中心和买家谢娜、张杰以及谢娜的母亲。
北京观邦律师事务所郎克宇律师告知《世界金融报》记者，若依据足够，胜诉概率不低。
据他表明，这类状况在房子中介居间进程傍边呈现较多，如有些业主不诚信，尽管托付了中介看房，但选用假名字及假联络方式，终究成交以家庭内别的成员的名义来和卖房者进行生意，这类状况只要是中介公司供给了服务，呈现跳单是能够申述的。
关于终究的申述胜率，郎克宇直言其地点事务所曾有不少此类案子中介胜诉，要害要看依据举证能否对应上。
此外，也有业内人士表明，这套房源是经过中介成交的，中介公司为上海永业房子出售。
经查，该中介公司与房东上海思和财物运营管理中心同归于上海永业企业（集团）有限公司名下。