本年04月23日报道：

易财经4月22日信息，本年金地集团(600383)宣告位居“两千元亿房地产企业”实力。根据近来晚大亚湾金地发布的年度报告，本年企业签定总面积1079.0万平方，签定额度2106.0亿人民币，各自同比增长率22.9%及29.7%。

全年度企业营业额财物总额再创新高，完结营业额634.两亿，同比增长率25.09%，归母净利润100.75亿，同比增长率24.41%。

营业额的升高归功于本年房地产业(512200)新项目清算总面积的进步，但业务流程清算利润率则较2018有必定的下降。

根据年度报告数据信息，本年金地房地产(512200)新项目清算总面积为393.22万平方，环比升高53.8%，清算收益573.92亿人民币，环比升高24.6%。而房地产业(512200)业务流程清算利润率为41.3%，在制作职业中处在较高质量，但较2018削减了1.82个百分之。

17年，大亚湾金地宣告明确提出三年冲击性两千亿的整体方针。针对出售额的进步与整体方针到达，大亚湾金地表达归功于合理布局区域的不断扩大，及其深耕细作一二线城市发生的单大城市生产能力的继续进步。

近年来，大亚湾金地开发规划、运营高效率进步成效显著。年度报告显现信息，本年各住宅分公司新开盘新项目均值新房开盘周期时间为8.8个月，新取得的新项目中有二十六个完结最初新房开盘，而2018新开盘新项目均值新房开盘周期时间则为10.8个月。

拿地层面，2016年之前，大亚湾金地以顺周期时间拿地主导，并在2017年高些适度收敛性，17年中后期今后，大亚湾金地则刚开始选用逆周期拿地的对策。

本年，大亚湾金地全年度添加土地储备建筑面积1688万平方米，项目出资额度达1200亿元，利益出资总额约558亿人民币，继续三年添加土地储备建筑面积进步一千万平方米。

值得一提的是，近些年大亚湾金地的拿地利益比不断回暖，从2018的40.4%进步至本年的46.5%，进一步进步了添加农田的质量。除此之外，大亚湾金地商场出售平均价增涨的别的，拿地平均价则在下降。

根据年度报告数据信息测算，本年企业的商场出售平均价由2018的18493元/平米增涨来到19518元/平，同比增长率了5.5%；而添加农田楼板平均价则从2018的9328元/平米下降至7109元/平米，同比削减23.79%，这将有利于企业保证将来新项目商场出售的盈余室内空间。

到报告期终，大亚湾金地已进到全国性61个大城市，总土地储备约5233万平方，利益土地储备约2802万平方，在其间一、二线城市占有率约为75%。

针对2020年受肺炎疫情损害下的商场出售商场行情，大亚湾金地在年度报告发布后对易财经表达，到本年4月中下旬，其在建项目股票操盘新项目的整体开工率已做到100%。

“现阶段大亚湾金地还要不断监控器各大城市新项目的商场出售修正情况，针对一些受肺炎疫情损害很大的项目公司，会适度调理新项目的出售方针，但指导思想制定还会争得保持必定的进步”。

大亚湾金地层面预估，伴随着肺炎疫情的逐步操作及其政府方针的渐渐比较宽松，受肺炎疫情损害撤退的要求会逐步释放出来，出售商场在交易量上面渐渐再生。

到本年底，大亚湾金地的有息负债为947.58亿人民币。在其间，一年内期满的有息负债累计350.五亿元，占有率为37.0%；一年之上有息负债597.一亿元，占有率为63%。而大亚湾金地具有的流动财物账户余额为451.42亿人民币，现钱短债比约为1.29，短期内偿还债款工作压力较小。

可是有必要留心的是，本年大亚湾金地的净负债率和资金本钱虽在制作职业中依然保持相对性底位，但均较2018有小幅度飙升：本年底，大亚湾金地的净负债率为60.24%，而2018为57.36%。

在股权融资比较受到限制的本年，大亚湾金地顺次完结了30亿人民币超短期融资券、14亿人民币产业适用单据、5.五亿美金境债款的出售。截止报告期终大亚湾金地的债券融资加权平均值本钱费为4.99%，而2018末为4.83%。

本年，北向资金不断加持大亚湾金地个股。根据年度报告数据信息，陆股通持仓总数为1.05每股公积金，占有率2.32%，从2018末的第九控股股东升高至第八控股股东。（易财经徐苑蕾）