邢萌

本报讯2021年6月21日，深交所第一批4只根底设施范畴不动产出资信托基金(以下简称“根底设施REITs”)顺畅上市。一年以来，产品运转平稳，配套准则继续完善，出资者积极参加，商场功用逐渐发挥，完成了“稳起步、开好局”的阶段性成效。

一年来，深交所继续推进根底设施REITs扩容，已有5只根底设施REITs上市买卖。总体上，根底设施REITs商场运转安稳，组织出资者成为商场出资主体。到2022年6月21日，深交所5只根底设施REITs收盘价较发行价均匀上涨20.62%，日均换手率1.96%。

一年来，深交所逐渐构建根底设施REITs规矩系统，为商场安稳运转供给了有力保证。在中国证监会统筹指导下，深交所逐渐构建“1个方法+3个指引+4个攻略”配套规矩系统。2021年先后发布根底设施REITs事务方法、审阅重视事项指引、出售指引，以及4个事务攻略。2022年5月份，深交所新发布指引，清晰存续REITs新购入根底设施项目、扩募等事项，激起商场继续展开动能。深交所同步启用基金通途径，为场外出资者供给更为便当的退出途径，进步根底设施REITs商场流动性。

一年来，深交所根底设施REITs财物类型继续丰厚，服务国家战略才能不断进步。上述5只上市买卖的根底设施REITs，项目类型掩盖生态环保、工业园区、收费公路、仓储物流等干流根底设施类型。本年，深交所推出首单清洁动力REITs，引导资源向国家“双碳”战略范畴会集，加速推进受理首单保证性租借住宅REITs，自动支撑房地产职业转型展开，试点财物类型不断丰厚，试点规划与规划稳步扩展。

一年来，深交所继续增进服务深度，推进根底设施REITs商场平稳有序展开。深交所自动战胜疫情影响，充分运用线上会议、视频训练等方式，继续对接当地主管部门、原始权益人和商场组织，进一步与商场各方深化沟通协作，凝集展开一致，加强重点项目储藏，加大商场培养力度，合力推进REITs商场健康展开。

记者得悉，下一步，深交所将围绕着扩展REITs试点规划、推进完善配套规矩准则、进步上市REITs质量、加大培养服务力度、优化出资者结构等五个方面推进根底设施REITs商场高质量展开。

详细来看，扩展REITs试点规划方面，将加速推进保证性租借住宅REITs落地，大力推进清洁动力、新基建等职业参加根底设施REITs试点，继续扩展工业园区、高速公路、仓储物流、生态环保等职业根底设施REITs规划；推进完善配套规矩准则方面，继续完善审阅流程、项目资料申报、信息发表等配套规矩文件，优化发行询价机制。不断夯实REITs事务法令法规根底，加强REITs法令根底结构研讨；进步上市REITs质量方面，加强根底设施REITs信息发表日常监管，细化扩募新购入项目的操作流程和要求，支撑根底设施REITs标准做优、继续做强；加大培养服务力度方面，继续加强对接服务，针对性展开根底设施REITs沟通训练活动，拓宽优质项目储藏；优化出资者结构方面，鼓舞保险组织、银行理财、公募基金等组织加大装备力度，继续支撑QFII、RQFII出资境内REITs产品，合作推进社保基金、养老金、企业年金等组织出资者参加REITs出资，培养专业出资者集体，助力我国根底设施REITs商场建造行稳致远。

深交所表明，将依照中国证监会布置要求，继续优化完善项目对接服务，发挥商场功用，盘活存量财物，推进根底设施REITs商场高质量展开，更好服务国家战略和经济社会展开大局。(证券日报)