人人都在诉苦房价虚高得凶猛，难以承受，但在关于谁是暗地黑手一事上，却又鲜有人说得清楚。不过，一份招股书却提醒出了冰山之一角。

坚决脱实向虚，四成借款流向房地产

近期，监管部分批复赞同上海农商行初次揭露发行A股股票并上市，若顺畅，上海农商行将有望发行不得超越28.93亿股，至少融资数十亿元。

作为国内排名前三的农商行，招股书闪现，上海农商行到上一年底财物规划8337亿元，仅次于重庆农商行、北京农商行，2018年营收201.5亿元，同比增加12.4%，归归于母公司股东的净利润73亿元，较年头增软文长8%，增幅均处于较好水平。

但透过这些光鲜的数字，咱们却看到了不那么阳光的一面。

长时间以来，实业界尤其是中小企业一向饱尝融资难、融资贵的困扰，为了缓解这些对立，官方再三强调脱虚向实，扶持实业，但上海农商行好像却反其道而行之。

曩昔一年，上海农商行借款大户分别为房地工业、租借与商务服务业、制造业、批发与零售业、建筑业，明眼人都知道，榜首名、第二名、第五名均属房地工业或与其直接相关，三个工业期末借款总余额1480.6亿元，占比37%，换句话说，上海农商行近四成公民币借款都流向了房地产范畴！

在上海农商行前十大借款客户中，除了上海赫程世界旅行社有限公司归于旅行服务业外，其他九家均系闻名房企，如上海世博土地控股有限公司、上海临港经媒体发布渠道济开展（集团）有限公司、上海浦东开展（集团）有限公司、上海实业开展股份有限公司、上海地产（集团）有限公司等，都是当地重量级房地产玩家。

罚单收到手软，坚定做房企的提款机

不仅如此，为了向房地产运送连绵不断的弹药，上海农商行不吝逼上梁山，再三跳过红线，乃至屡教不改。

在招股书中，上海农商行披露了曩昔三年遭到的11起行政处罚，罚没总金额超600万元，曾在一天之内签收了4张罚单，仅2018年3月新闻发布19日，就因严峻违背审慎运营规矩、对某同业出资资金违规投向本钱金缺乏的房地产项软文推行目未尽合规性检查责任等多项违规，被监管部分罚款450万元。

俗话说，吃一堑，长一智。这家银行好像没有罗致任何经验，有任何收敛，反而肆无忌惮起来。

本年5月14日，该行再现了一天吃下4张罚单的景站发稿象，该行宝山支行违规发放某借款被用作拍地保证金、土地出让金，被要求责令改正并罚没算计228.8万元。

不到四个月，上海农商行创下新纪录，一次签收8张罚单，四个支行罚新闻发布渠道金总额算计200万元，悉数有住房借款有关。

上海公民应该感谢上海农商行，正是在这些金主的火上加油下，当地房价才干够一飞冲天。榜首和平戴维斯《我国住所商场陈述》闪现，2019年一季度一线城市主城区房价前10名中，上海占有7席，静安区更是以13.5万/平方的价格高居榜首。依据社保部分有关口径，2018年，上海乡镇单位员工月均薪酬8765元，相当于不吃不喝作业15.4个月才干买下一平米，置办一套100平的房子则需128年以上，美好指数真是爆棚。

股东出逃，上海农商行欲将危险转嫁股民？

长时间输血房企协助上海农商行发明了不错的营收，不过，软文渠道负面效应也开端闪现，陈述期内，该行运营活动发生的现金流量净额大幅下滑。

一些人会说上海农商行的本钱充足率不错，其实，这是曩昔三年接连征集资金的成果。

据发稿渠道出资者报报导，2016-2017年，上海农商行在全国银行间债券商场发布新闻渠道投标发行了三期二级本钱债券，共募得100亿元，这部分资金首要用途便是为了充分该行二级本钱。2018年，上海农商行又向四家新老股东定向发行了6.8亿股普通股新股，募得47亿元，用于充分中心一级本钱。

假如除掉这几回算计近150亿元的新鲜血液，不知上海农商行的媒体发稿渠道本钱充足率是否还像现在这样美观？

当下，房地产低迷，若这样的局势继续下去，过度依靠该商场的上海农商行不可避免将遭到严重影响。招股说明书闪现，上海农商行在房地产职业的不良借款余额已由2017年的1.1亿元增加至上一年的8亿元，增加了727%。

首要股东明显现已认识了危险，2017年1月，曾持有上海农商行20%股份的澳新银行挑选兜售悉数股权离场。上海农商行急迫挑选在大盘不稳的时间IPO，与其说是为了与更多出资者共享蛋糕，更像是转嫁行将到来的危险。你乐意做他们的接盘侠吗？

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